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清华建筑班谈建筑行业企业如何控制法律风险
发布时间:2018-01-24 15:10:44  信息来源:小编互联网整理
  控制法律风险。这是使法律风险发生的概率和由此导致的经济损失降到最低程度的最有效方式,也是日常工作中最为常见的一种风险防范方式。控制工程项目法律风险的主要措施如下:

  1、熟悉和掌握有关法律法规。涉及建设工程的法律法规是保护工程承发包双方利益的法定根据,建筑企业只要熟悉和掌握,并严格依据法律法规办事,一般说来就能有效地依法控制工程风险。并倚此养成和增强用法律保护自己利益的意识。

  2、深入研究和全面分析招标文件。承包商取得招标文件后,应当深入研究和分析,正确理解招标文件,吃透业主意图及要求;要全面分析合同 文本,研究招标人须知条文,详细审查图纸,复核工程量,在此基础上研究招标策略。有一分慎重的态度,就会减少一分合同签订后的风险。

  3、签订完善的施工合同。减少或避免风险是谈判施工合同的重点。通过合同谈判,对合同条款拾遗补缺,尽量完善,防止不必要的风险。对有可能发生的风险,一定要有相应的策划和对策,清楚由谁来承担责任。不能签订不利的、独立承担过多风险的合同。通过合同谈判,使合同能体现双方责权利关系的平衡和公平。另外,使用合同示范文本(或称标准文本)签订合同,也是使施工合同趋于完善的有效途径之一。

  4、加强履约管理。在合同谈判和签订过程中,虽然已经发现了风险,但合同中还会存在词语含糊,约定不具体、不全面、责任不明确甚至矛盾的条款。因此,任何施工合同履行过程都要加强合同管理,特别是对风险较大的工程项目更要强化过程控制,及时进行工程结(决)算,做到时时事事心中有数。

  5、管好分包商。分包给分包商的工程,总包商负有质量、安全、工期等协调和管理的责任,并承担由此造成的损失。所以对分包商的承包工程和其工作,要严格进行管理,督促分包商认真履行分包合同,把总分包之间可能发生的风险,减少到最低程度。


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