为此，希望以下简要的分析，能给商业地产从业者一些有益的参考，推动商业地产行业走向专业化，形成良性发展。

　　订单商业地产并非“灵丹妙药”

　　近年来国内流行先找好主力商家，再按商家需要建大型商场的订单商业地产开发模式。

　　表面看来，这似乎降低了开发风险，但实际上却仍是沿用住宅模式搞开发，高价炒作产权式返租商铺套现。

　　这种产权分散存在影响后续经营的隐患，应该说从开发商打着订单商业地产概念，销售产权式商铺那天起就已埋下，最终将势必与小业主纠纷不断。

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