为响应政策号召。各地银行、企业应该都会积极地组建资产池，争取发行住房租赁专项债券，或者 cmbs(商业房地产抵押贷款支持证券)、 RIETs(房地产信托投资基金) 。不动产证券化、不动产金融的创新将会是整个房地产融资中的重头。

　　政府工作报告讲到健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。房地产税立法工作正在稳步推进，可以预见，未来几年将是房地产税立法和制度建设的关键几年。

　　从立法的程序和流程来看，按照形成草案、提请常委会、提交人大审议的流程来看，目前距离最终的立法出台还有一些距离，预计最终立法可能要到 2020 年。短期对房地产税还不会出台。

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