从金融监管上来看，政府工作报告中透露出来的政策非常清楚，就是对金融监管要从严，进一步鼓励金融服务于实体经济。

　　第一、强化金融监管，鼓励资金流向实体经济，严控房地产资金流向，这会是今年和未来的一个基本的政策方向。

　　第二、房地产开发商应该积极跑量去化，以自我造血为主，提前做好融资安排。

　　第三、融资业务一定要按照金融监管要求做好合规性的风险排查，避免踩雷，也就是说，房地产企业的融资将会更加困难。

　　强调要提高直接融资，特别是股权融资的比重，这是以往没有提过的。政策对自持物业证券化将保持开放态度，这可能会成为 2018 年房企创新融资模式的重头戏。

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