未来几年内,房地产开发行业将迎来互联网改造的第二、第三阶段。
再造业务流程。在房地产开发企业内部,互联网已经渗透到企业运营的整个链条中,从基础应用(如发电子邮件、用微信发通知、在百度[微博]查信息)到商务应用(如在线协调办公、在线客服),乃至企业经营的整个价值链条。
在设计环节,领先的开发商已开始运用3D虚拟搭建,3D虚拟模块在搭建上更细化,可细致到道路景观、平面布局,甚至户型。类似檐口构造、门窗体系、墙体颜色等这些“零部件”,也都被固定下来形成可复制的标准,对应着不同的建筑形态。在运营和信息系统环节,2014年,世茂集团与SAP公司合作,开发了中国地产行业首个一体化信息平台,这一“横向集成、纵向贯通”的信息化平台,实现了业务财务一体化以及覆盖项目开发全生命周期的协同管理,并打造了全面的战略经营管控模式。地产行业是典型的资源密集型产业,在严峻的市场竞争下,亟须跨界思维和资源整合,塑造创新的商业模式。因此,开发企业需要打破传统信息系统搭建的割裂性,着眼全价值链进行系统开发,将招投标、设计、施工、营销、交付等业务流程整合为全周期项目管理。如此,将使企业的运营效率显著提高,各业务环节耗时缩短,并与财务数据无缝集成,实现数据及信息实时共享和动态管理、资源整合,经营集约、资源优化配置。
未来,房地产企业业务流程各个环节的互联网改造将会持续并加速,大数据、3D打印等新技术将成为各大房企的标准配置,房地产开发行业的生产效率和技术水平也将随着提高。
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