尽管经典的品牌理论为房地产品牌创建提供了比较成型的结构和规律，但是房地产产品与批量生产的产品以及全国广告宣传的产品有本质的区别，这决定了房地产的品牌创建有别于其他行业的品牌创建。企业培训网分析，其表现在以下几个方面：

　　对产品的依存性更高。较之于日常快捷消费领域的品牌创建，房地产的品牌创建对产品的依存度更高，这主要是因为房地产产品供应的限制较多。房地产与批量生产产品的不同之处在于：地方土地供应的变化莫测以及政府的控制限制了供给、开发周期和成本和物业供给，这些限制因素，直接影响房地产品牌的创建。

　　消费形态特殊。房地产产品是必需消费品，同时因为房地产产品价值高、使用周期长等特点，所以又是重度消费品。价值高使消费者对房屋质量问题敏感，房地产企业在进行品牌打造时，就要特别注重产品的品质，可以说产品的品质是房地产品牌的基础。房地产产品的使用周期长，一般是50年或70年，这使房地产产品的后验性特别突出。因此房地产企业在打造房地产品牌时更要注重物业管理的完善，注重售后服务，注重品牌关系的打造。

　　品牌培育的重点不同。对于普通品类的品牌，更多的注意力集中于产品品牌的塑造上，而房地产重点更多地放在企业品牌的塑造上。房地产产品的不可移动性，决定了产品的不可流通性，也决定了产品品牌的影响范围的区域性，很难辐射到其他城市地区;房地产产品的低复制性，决定产品之间的差异性，不同的楼盘之间很难形成关联，前一个开发的楼盘品牌对后一个楼盘的影响力很有限，或者是根本没有。企业品牌传达的是企业的经营理念、企业文化、价值观念及对消费者的态度等，能有效突破地域之间的壁垒，进行跨地区的经营活动。并且为各个差异性很大的楼盘之间提供了一个统一的形象，统一的承诺，使不同的产品之间形成关联，统合了产品品牌的资源。

　　品牌培育者的功用不同。一般行业以自己生产供应者居多，OEM代工为辅，在产品供应环节上的作用更多在于产品生产而不是产品设计。而房地产业按照国际行业分类标准划分，属于第三产业，是为城乡居民提供居住服务的行业，其产业范畴包括房屋和土地开发经营、经营代理、评估咨询、管理服务等。应该说房地产企业基本上是以资源的整合作为自己获取利润的主要方式，生产环节完全交给建筑商完成，这使得组织运营力在房地产品牌塑造上扮演着远比普通品类更为重要的角色。

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