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北京大学中国新型城镇化与房地产行业领袖精品班【...

课程名称:北京大学中国新型城镇化与房地产行业领袖精品班【北大官网课程】

开课日期:2020年5月23日

上课地点:北京大学

学   制:18个月,每月一次,每次三天(周五至周日)

学   费:98000  赠送G币:68,000

证书颁发:北大结业证书

课程介绍
    不谋全局者,不足谋一隅;不谋万世者,不足谋一时!
    新型城镇化被上升为国家战略,随之将出台一系列重大调控政策,对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响,您对此有所准备吗?
    金融政策已成为房地产调控的重要工具,伴随着调控力度的变化,房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余,    如何高效利用自己手中的资金,最大化地获取收益,又如何成功借用别人手中的资金,合作共赢?
    随着国家土地政策日益趋紧,获批土地的难度越来越大,房地产企业必须高效利用每一寸土地、深耕每一个项目,如何明智地进行定位、合理地设计产品、完美地市场营销?
    这一切,您都将在这里得到超乎预期的满意的解答!
中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班的独特优势:
    ——北京大学等著名学府的顶尖师资,很多老师曾为中央政治局授课
    ——中央政府对新型城镇化战略的权威解读,特邀请参与制定《城镇化发展规划》的政府官员授课,讲解房地产调控政策的变化大势
    ——处于资本运作和基金管理第一线、具有丰富实战经验的金融界专家,为您揭开地产金融的神秘面纱,运资本于股掌之间
    ——业界大腕、实操专家对住宅、商业、工业、文化、旅游、养老等地产项目进行全方位解读,让您洞悉每类地产项目的操作要诀,领会地产运营管理的窍要
    ——独一无二的北京大学房地产校友会资源,带您进入北大校友的高端人脉圈,结识身居高层的政商领袖,完美提升社交层次
    党的十八大召开以来,中央将新型城镇化上升为国家战略,即将出台全国层面的《城镇化发展规划》,对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎,也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出,将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势,趁势而上,大有作为,将深刻影响房地产企业的未来和命运。
    随着房地产调控的持续深入,房地产业的行业集中度越来越高,中小房地产开发商面临的挑战越来越大,传统模式的生存空间越来越窄。然而,在新型城镇化的大背景下,中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式,以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导,以房地产为平台,以私募股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾,跨界整合资源,发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能,发挥房地产的平台和资产功能,发挥金融的融资和提升功能,创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式,为企业开创出一片新的更加广阔的天地。
    为此,北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班,旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势,帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构,调整发展思路,转变发展模式,优化运营机制,集聚各方面优势资源,有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题,实现企业管理的质的飞跃!

项目特色:

政企交流:组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈,为政企交流提供契机与平台
同学联盟:本着“真诚、合作、共赢”的原则,邀请学员加入北京大学房地产校友会,及时获得最新房地产政策,培养高端人脉资源,加强学员交流合作
资本对接:定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会等活动,组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目,最大程度地拓宽学员企业的投融资渠道
权威师资:邀请相关政府部门的高层官员、房地产领域权威专家和成功人士、金融机构专家及高管、著名院校实战型教授联袂授课
移动课堂:对国内外典型房地产项目进行实地考察学习,采取案例分析、课堂讨论、课后总结等方式,帮助学员在实践中学习,开拓发展思路,更加全面地借鉴成功经验。
参训对象
1.房地产企业董事长、总裁、高层管理者及投融资项目负责人、上市委员会成员;
2.金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层;
课程设置
 
第一部分:新型城镇化与房地产发展
中国新型城镇化战略
中国新型城镇化发展的历史机遇
《城镇化发展规划》的核心内容
新型城镇化对未来城市格局的影响
新型城镇化对土地政策的影响
新型城镇化对社会事业的带动
户籍制度改革方向及未来人口流动趋势
新型城镇化对房地产行业的影响
新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战
依托社会事业大发展创新房地产项目业态
如何在城市格局变化中调整房地产项目布局
城镇开发中常见问题及成功项目解析
城镇开发可持续发展的核心理念
参观城镇化发展的优秀地产项目
  
第二部分:房地产调控政策及投资新趋势
宏观经济政策与房地产市场发展趋势
政策调控中的房地产行业走势解析
中央对未来住房保障政策的考虑
土地管理政策法规的变化趋势
一、二、三线城市房地产市场与前景
宏观经济与房地产金融
房地产业资金困局及海内外融资路径
新形势下房地产金融的战略安排及应对措施
宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景
房地产信贷、房地产税费改革等关键问题前瞻
 
第三部分:房地产私募基金
私募地产投资基金的设立
房地产私募投资基金的设立与审批
房地产私募投资基金的架构设计
房地产私募投资风格的选择
房地产私募投资营销策略
房地产私募投资前中后管理
私募地产基金营运
国际不动产基金在中国的运作情况
当前法律环境下房地产基金的发起与募集
房地产基金的投资策略与投资管理
房地产基金投资的退出与风险管理
房地产开发商及地产基金管理公司如何合理避税
私募地产基金的投资与管理
房地产私募基金的运作模式
国外房地产基金的特点和创新
REITs的运营模式
房地产私募基金的创新
房地产私募基金在我国运作的特点和困难
房地产私募股权投资基金的一般法律问题
“有限合伙+信托”的房地产基金法律问题
房地产私募基金的资金募集法律问题
房地产私募基金的信用增级法律问题
房地产私募基金的资金退出法律问题
房地产私募基金的监管政策热点问题
房地产基金项目投资后管理及风险管理
房地产基金项目投资后管理的特点、理念
房地产基金项目投资后管理制度
房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响
房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系
地产开发商设立私募基金的金融实务问题
房地产金融化:现实选择、机遇与挑战
大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义
房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验
房地产私募基金如何完善项目估值
房地产私募基金如何控制投资风险
 
第四部分:房地产金融资本运作
房地产投资
房地产投资潜力的评估与分析         
房地产一级市场投资分析与策略
房地产二级市场投资分析与策略           
商业地产投资分析与对策
房地产融资
房企融资的金融工具及发展趋势           
房企信托融资分析与实操             
房企银行贷款的实操技巧                 
房企基金融资策略                      
各种模式的房地产融资组合
新金融环境下的银企关系管理
房地产企业的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索
房地产融资实务(实例讲解)
海内外贷款与股权融资
房地产企业融资渠道建立
民间资本与房地产项目融资
土地一级开发的资金需求特点和融资渠道
土地一级开发可行性分析评估
土地一级开发操作流程及难点分析
土地一级开发招投标
土地一级开发成本控制和市场风险防范
房企并购与资产整合
国内并购重组市场政策法律环境与现状  
并购流程和方法及合同起草谈判          
并购中的交易结构设计、风险控制    
并购后整合治理要点与成功案例分析  
 
第五部分:专业地产实战开发考察
商业地产项目实操策略与案例考察分析
商业地产的开发模式及投资策略
商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位
商业地产的招商与运营管理
商业地产投资的模式及风险控制
工业地产项目实操策略案例考察分析
中国工业地产发展状况
工业地产的投资策略与融资模式
工业地产主题定位与商业运营模式
开发区、产业园区的建设与合作
文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析
文化和旅游地产开发要素解析
文化旅游地产的规划与营销
中国文化旅游地产实操规则及案例分享
养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析
中国式养生养老地产开发运营模式
养生养老地产的产品规划与设计
国内外养生养老地产开发策略及运营经验
住宅地产项目实操策略案例考察分析  
中国住宅房地产发展回顾
住宅地产的投资定位与分析
住宅地产的项目投资组合
住宅地产中的商业配套
城市综合体项目实操策略与案例考察分析
城市商业综合体功能定位基本原则
城市商业综合体开发与运营模式分析
城市商业综合体商业资产管理模式
城市商业综合体财务收益模式分析
 
第六部分:房地产企业家核心管理与修身养性
房地产企业战略管理
企业战略管理的整体架构
企业战略规划的制定、实施及评价
企业发展战略模式的选择
房地产集团管控
地产集团企业战略规划与战略管控
地产集团企业经营风险管控
地产集团企业人力资源管控
禅文化中的哲学思想 
如何营造身心健康、物质与精神的平衡
禅学思想与人生成功的理解
禅学思想与经营管理的哲学理解
毛泽东统帅之道
出主意--如何决策
用干部--如何执行
修炼--如何自我提升
 

师资介绍
北京大学、清华大学、中国人民大学知名专家教授;国家发改委、建设部、国土资源部等政府主管官员;首都金融、传媒界名流;国内外房地产实践巨子、著名企业家等。授课专家均具备8-10年以上专业经验,整体师资的构成代表了国内外房地产领域的教学高水准。
教务信息
上课地点:北京大学
学   制:18个月,每月一次,每次三天(周五至周日)
学习费用:98000元/人(学员学习期间的食宿费、交通费自理)
报名电话

在线填写报名表

致招生办公室 010-62761189

如遇电话无法接通,请先填写在线报名表,招生办老师会与您电话联系。

名额有限请您尽快提交报名信息。

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需求建议:



1、个人名片两张,企业简介一份

2、身份证与学历证复印件各一分

3、两寸免冠彩照四张;(请在照片、 背面标注姓名)

4、学员报名表一份;(可以在线填 写或打印填写加盖公司公章)

备注: 学员必须按规定时间来校报到。 因工作原因不能按时报到者,应说明 原因申请延期报到,对没有说明原因 预期一个月不到者,将取消入学资格

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