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清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班【官方推送课程】

课程名称:清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班【官方推送课程】

开课日期:2019年11月22日

上课地点:清华大学

学   制:两年

学   费:68000

证书颁发:清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班结业证

课程介绍
一、课程引言
     当传统住宅市场举步维艰时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
     清华大学经过深入调研与精心设计,推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理
精英。
二、课程目的
    通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商
业地产开发、投资和顾问服务等能力。
三、课程特色
    本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以
致用。
    本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。
    根据教学计划,部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学,课后组织经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
四、课程体系
   全部课程28天,系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段,更多了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。
参训对象
商业地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、总经理等;信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的负责人;房地产相关的咨询顾问机构的高级经理人等。
课程设置
一、商业地产开发及运营管理
宏观经济政策与商业地产开发战略 商业地产项目拿地与定位分析
l 中国房地产市场的发展历程      
l 当前宏观形势及政策分析      
l 未来行业走势及企业发展对策    
l 发达城市与中小城市房地产市场发展          
l 国际地产市场发展与周期循环 
l 国家、地方政府土地管理制度分析
l 建设成熟的土地评估、储备与运营体系
l 招拍挂、一级开发技巧及应用 
l 客户、土地、资本与拿地模式及定位
商业地产营销策划 商业地产的建筑规划设计
l 房地产全程策划与创新营销 
l 领导力塑造及团队销售执行力塑造
l 互联网与微信营销
l 大客户营销方案设计
l 售楼中心及楼书设计理念与案例
l 商业地产的建筑设计关键要素
l 商业地产的功能性与业态分布
l 商业地产氛围营造与景观设计
l 物业规划设计与商业经营功能
 
商业地产企业纳税筹划  商业地产的运营管理
l 会计报表分析
l 企业纳税风险成因
l 影响税收筹划的因素
l 公司内部税收风险控制
l 商业地产税费政策与合理避税
l 商业房地产的招商策略
l 商业产的租留售与物业管理
l 商业地产日常运营管理
l 商业地产经营功能策略与执行规划
旅游地产开发与经营  养老地产开发与经营 
l 旅游地产项目策划与投资评估 
l 旅游地产的产品化路径及盈利模式设
l 旅游地产的选址定位与战略策略
l 旅游地产的产品特征及注意问题
l 旅游地产的物业类型与景观环境技术
l 旅游地产的项目运营技术与实现策略
l 养老养生地产的政策解读与发展建议
l 目前国内养老地产的开发策略
l 养老养生地产的开发运营模式
l 开发养老地产目前面临的问题
l 养老养生地产八大路径
 
休闲地产开发与经营  酒店开发与经营 
l 休闲商业地产的行业特性与未来趋势
l 休闲商业地产的市场调研、定位与策略
l 休闲商业地产的成功商业模式因素研究
l 休闲商业地产的策划规划设计技术
l 休闲商业地产的招商运营与管理
l 现代酒店业投资评估与发展趋势 
l 现代酒店业投资战略 
l 现代酒店业开发策略
l 现代酒店业运营模式
二、商业地产资本运营与投融资
商业地产金融战略  商业地产股权融资
l 商业地产资金需求结构的分析 
l 打造金融团队、建立金融资源 
l 构建畅通资本通道
l 政府与社会资本合作(PPP)模式
l 股权融资整体策划
l 防止收购和稀释问题
l 股权融资中的税务安排
l 增资扩股协议、法律问题和谈判
商业地产项目投资与融资筹划  商业地产基金 
l 项目分析、决策、投资方案设计 
l 过程控制与税务筹划 
l 商业地产项目融资策划
l 公募与私募 
l “火爆”的房地产基金 
l 商业地产基金的募集方式 
l 商业地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITS  商业地产与互联网金融
l 地产投资信托的类型 
l REITS国际运行模式的比较 
l 中国REITS基金的定位与模式选择 
l 互联网融资的商业模式优势
l 风险防范的手段创新
l 互联网众筹模式的特点
l 供应链金融与互联网金融的融合
三、企业家人文素养
领导艺术与领导智慧 国学精粹与现代管理
l 企业家人格魅力塑造
l 沟通与冲突管理
l 商务礼仪与谈判艺术
l 情商与影响力
l 中国传统哲学思想与现代谋略
l 道德经与道家智慧
l 儒墨道法与企业管理
l 鬼谷子大成智慧
师资介绍

清华、北大、人大等著名高校的专家学者
国家发改委、建设部、国土资源部等政府主管官员、高级研究人员
国内外著名房地产推广、策划专家,地产界著名企业家
【往届邀请的部分专家、教授】:
陈  淮  建设部政策研究中心主任
谢家谨  建设部司长  
宁向东  清华经大学经济管理学院教授
刘洪玉  清华大学房地产研究所所长
王守清  清华大学土木工程系教授
庄惟敏  清华大学建筑设计院院长 教授 
于希贤  北京大学城市与环境学系教授
董  藩  北师大房地产研究中心主任
张晓丽  北京明德天盛投资管理中心总裁
刘 力   五合国际建筑设计集团总顾问
王  平  中房协副秘书长
曹海良  北大EMBA教授,房地产咨询专家
宋洪祥  中国纳税筹划网总裁
孟晓苏  中房集团理事长
黎振伟  泰盈置业顾问集团总裁
矫培民  原北京万科总经理
许豫宏  天津商业大学硕士研究生导师
卞华舵  中科招商执行总裁
房西苑  著名投融资专家 清华客座教授
郑锦桥  嘉富诚国际资本总裁
王永平  商业地产联盟秘书长 
王裕强  港汇广场董事长
鲁炳全  北京博智商业地产研究院院长
矫培民  和君管理咨询
李 忠  华高莱斯国际顾问公司总经理 
刘永华  大连万达商业公司总经理
宁奇峰  大连万达商业地产公司副总裁
陈宝存  独立经济学家、房地产专家、中国好宅研究会副会长
王  巍  万盟投资董事长、工商联并购会长

教务信息

【学习收益】
1、使学员全面了解商业地产开发与投融资前沿知识和实操手段,更多地了解国际形势、国内政策,
   分析市场走势,解决投融资问题;
2、使学员掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业
       地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行
       融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具
       备独立领导房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
【学习安排】
学制:两年,每两个月集中授课一次,每次3天,共28天,224学时。
【教学管理】
1、研修班设班主任1人和学习顾问3-4人,负责相关的教学管理和学习咨询服务工作;由班主任协助组建班委会,选举班长等班委会人员,协助教学管理;
2、班委会组织酒会、球赛、同学联谊、企业互访、成立班级企业等活动;
3、评选优秀学员,颁发优秀学员荣誉证书等。
【证书颁发】
    学员完成规定课程并通过学院考核,获得由清华大学教育培训管理处统一颁发的“商业地产与投融资总裁研修班”结业证书,加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印,证书号可登录清华大学教育培训与认证网站查询网址:http://thtm.tsinghua.edu.cn 

【学习费用与交费方式】
1、学习费用共计68000元/人(含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用),食宿由学校协助统一安排,费用自理。
2、开户行:工行北京分行海淀西区支行
3、户  名:清华大学(909)
4、帐  号:0200004509089131550
5、汇款用途:(请注明培训项目名称)
【入学流程】
1、填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处;
2、申请资料经审核,参考个人背景、工作业绩和报名顺序,确定录取名单;
3、学员按规定交纳学费,并第一时间把汇款凭证传真至招生处,待我院收到款后,统一发放入学通知书;
4、报到时请携带三张蓝底二寸照片,并出示本人身份证原件。

报名电话

在线填写报名表

致招生办公室或直接将填写完整报名表传真至 010-62780918

如遇电话无法接通,请先填写在线报名表,招生办老师会与您电话联系。

名额有限请您尽快提交报名信息。

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1、个人名片两张,企业简介一份

2、身份证与学历证复印件各一分

3、两寸免冠彩照四张;(请在照片、 背面标注姓名)

4、学员报名表一份;(可以在线填 写或打印填写加盖公司公章)

备注: 学员必须按规定时间来校报到。 因工作原因不能按时报到者,应说明 原因申请延期报到,对没有说明原因 预期一个月不到者,将取消入学资格

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