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北京大学实战型房地产EMBA高级总裁研修班【官方推荐】

课程名称:北京大学实战型房地产EMBA高级总裁研修班【官方推荐】

开课日期:2020年8月22日

上课地点:北京

学   制:一年,每月授课2-4天

学   费:89000  赠送G币:68,000

证书颁发:北京大学结业证书

课程介绍
【课程前言】

    随着房地产改革的力度不断升级,房地产行业面临重新洗牌的历史阶段,从中央到地方地产新政不断出台,央行不断上调存款准备金率,房产税试点,公积金贷款利率上调,新国八条,京十五条,沪九条,住建部严格各地的房价控制目标;抑制房价,控制房地产业不良发展已是新近两届政府的政治任务;政府保障性住房的政策力度不断加大,势必影响房价,同时消费者新的住房需求对地产开发商也提出了更高的要求;在此恶劣的地产环境当中,传统的拿地、建房、卖房的思想以及中小城市诸多开发商有房不愁卖的心理,已经不能适应现阶段和未来几年的政策与需求的发展趋势;变则通,不变则罔,企业家的思想和思维直接影响着企业的发展与轨迹,沉溺于旧的思想将为我们的企业发展埋下巨大的隐患。
    在调控已成为常态的房地产严峻形势之下,地产开发商如何寻求新的资金融通渠道,消除调控带来的资金“瓶颈”,准确的与私募对接,发掘新的热点项目,用金融的头脑武装自己,借培训的平台搭建最高端人脉?北京大学经过近三十位知名地产研究和实战专家合力研究之下,开发了北京大学实战型房地产(EMBA)总裁国际高端研修班;本项目当之无愧的成为高端房地产培训的领导品牌;参与并见证北大实战型房地产培训的学员已超越2000余名;
    用最高端的师资,最高端的平台,最高端的投资融资活动,打造中国最高端的企业家。

课程背景
   十八届三中全会提出了“
市场对资源配置从基础性作用到决定性作用”,“全面放开建制镇和小城市落户限制,有序开放中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模”,可见,未来的楼市调控政策将会由地方政府根据当地的经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多个角度权衡。同时,2014年中国“经济运行存在下行压力”,美国经济向上,美联储撤走货币宽松政策已成大势,美元的复兴极可能导致资本外流和人民币贬值,中国和世界经济形势都面临着重大的不确定性。
   在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下,睿智的房地产商应意识到用管理的知识武装头脑,用前瞻的意识看待市场,用金融的工具撬动地球,借培训的平台结识人脉,如此,才能熟练运用多种工具于地产市场中,在新环境中保存实力、发展自己甚至产生的转型发展。
   北京大学充分发挥自身的教育优势,特举办“北京大学实战型房地产(EMBA)总裁国际高端研修班”课程升级版。为迎接中国房地产市场转型时代的到来,现特将课程设置及授课内容进行全方位改版升级,倾力培养未来房地产行业领袖和管理精英!
用最高端的师资,最高端的平台,打造中国最高端的房地产企业家。

【课程特色】

    实战课堂:通过最具实战经验的专家从理论到操作流程的剖析,第一时间掌握政策走向、地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀;最终帮助企业高层管理者掌控政策转型期的地产投资开发方向,提升企业资本竞争力。
    私募对接:定期举办“私募资本沙龙”,组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目,最大程度的解决学员企业的融资渠道。
    项目推广:发掘学员优秀项目,在整个中心上万人的培训平台上进行最大限度的推广。
    高端论坛:每年组织大型论坛,与私募、国学、管理、养生、女性等班级上万人同台交流,最大限度扩大人脉关系。
    同学联盟:成立博雅总裁联盟,以“学习、提升、真诚、合作、共赢”为联盟宗旨,增进学员交流、提升企业竞争力,最终在同学间共同形成私募投资联盟或私募投资基金(PE)公司共同投资运作新的项目。


参训对象
1、房地产开发、投资及相关企业高层管理者。
2、各级政府负责房地产政策、国土资源、规划建设、法律法规制定与实施等部门与单位的高级管理人员。
3、金融机构负责房地产金融业务的高级管理人员。
课程设置
模块一:房地产政策解读篇
宏观经济政策与金融市场概论
宏观经济与宏观调控
人民币汇率与金融市场
中国资本市场中企业生存法则
国际金融体系的新趋势
宏观经济与房地产金融
房地产资金困局及新形势下海内外融资路径
十二五规划房地产金融战略安排及政策建议
宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景
房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻
国内政策
十八大后政策驱动中的房地产全行业走势解析国家宏观房地产调控新政策时事解读
中央未来住房供给所应采取政策的思考
中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测
国际环境
国际经济形势分析
世界竞争格局               
西方国家房地产企业发展经验模式案例分析
中西方物权法与不动产法规比较
模块二:房地产开发核心篇
城市选择战略与区域规划 
房地产企业的异地开发选择战略
城市区位选择与环境分析 
城市规划与房地产开发
区域生态规划与战略决策
区域规划与新城镇开发建设
房地产市场分析与产品定位
房地产土地运营、估价与拿地模式优化
中小城市土地储备与运营
土地评估与估价,土地招拍挂技巧及应用
土地管理体制改革
二手土地交易及风险规避
建设成熟有效的拿地模式
国家、地方政府土地管理制度与改革分析
项目定位与产品设计
房地产项目业态分析与定位策略
数据采集分析与差异化定位
新人文环境下的产品设计与价值创造
不同房地产产品的设计要点
房地产项目管理与建筑施工
房地产工程管理与风险控制
工程项目的计划、组织、质量、技术管理
房地产合同管理及案例
房地产建筑设计规划与建筑技术
产品策划与建筑设计
居住区、别墅、公寓建筑规划要点与案例分析
写字楼、酒店、商场、建筑综合体规划案例
园林景观设计与规划
绿色建筑与新型未来建筑
房地产预算管理、纳税筹划与成本控制
新政策下的房地产企业纳税筹划
全面预算管理与成本分析 
房地产财务管理战略与财务架构
房地产财务风险分析的工具与方法
周易、景观规划与建筑风水
《周易》智慧与经营管理
景观设计与生态建筑
古今中外建筑赏析与风水学
房地产择地、规划、布局与风水
房地产营销策划与销售管理
房地产全程策划与创新营销
房地产营销策划的核心流程与媒体策略 
营销实战层面的最大难题案例解析
售楼中心及楼书设计理念与案例
商业地产实战
写字楼开发全过程与案例研究 
社区商业开发全过程与案例研究 
购物中心开发全过程与案例研究 
城市商业综合体开发全过程与案例研究
商业房地产运营管理 
整体租赁与产权商铺运作模式 
商业房地产物业运营管理 
开发商介入零售业的三大模式 
知名商业地产企业运营分析
模块三:实战房地产开发与金融资本运作篇
房地产投融资基础
房地产资本运作 
房地产金融工具与融资渠道 
国际基金与房地产项目融资 
商业地产资本运营与赢利模式
房地产金融创新
金融租赁与房地产融资
全方位投资策略
企业家资产配置与财务管理
担保融资
各种模式的房地产融资组合
新金融环境下的银企关系管理 
房地产信托、REITs与项目融资
房地产证券化运作 
房企的合作与战略重组
城市土地资产证券化的可行性探索
房地产融资实务(实例讲解)
海内外贷款与股权融资 
房地产企业融资渠道建立 
房地产投资决策与风险管理规避 
民间资本与房地产项目融资 
资金互助与夹层融资风险规避
房地产企业上市融资与资本运作
不同上市地的审批、监管及规则条件
上市过程中流程及操作