所谓的城市商业综合体多元化是指城市综合体的业态种类的多元化,它包含了零售、餐饮、娱乐、办公、酒店等多种功能。人们在城市商业综合体中,能够享受到各种各样的生活服务,无论是办公还是娱乐,都能够为人们提供合适的场所和环境,为人们生活质量的提高有着积极的影响。所谓的城市商业综合体多变性是指城市综合体的与时俱进的空间设计,它会随着商业业态的变化需要而调整自身的发展。绝不是一成不变的发展下去,它会紧紧跟随着时代的脚步,向更高的层次上迈进。
不同地区的商业综合体具有气候、地区、习俗、文化等不同类型的地域性特征。不同的文化中商业综合体的表现形式也不尽相同,它会随着本地区、本民族的文化指引向前发展,在与时代接轨的同时,保持自身原有的文化特色,在继承中发展,在发展中不断创新。城市商业综合体的多元化、多变性是它生存和发展的重要条件,只有不断的发展才能紧随时代的步伐才能永久的存在下去,不被时代所淘汰。
零售是指包括百货、卖场、超市、品牌店等主要不同类型的商业形式,跟据招商情况的不同,将安排出面积大小、所处楼层和平面位置等情况安排不同的位置。通常超市、百货、卖场这类的主力店是应该首先得到安排的,这类助力点通常都具有较强的号召力和较为低廉的租金等特点。
一般情况下这类助力店在各个楼层均有分布,这样的布局有利于利用这类主力店的吸引力来吸引顾客进入商场的每一楼层,从而有利于其他服务行业客流量的增加,有利于购物路线的前后拉动。对于面积特别大的卖场适合与其他业态进行明确的分区,可以通过设置独立的出入口和外墙标识的方式增强其竞争力,以达到保证其客流量的目的。
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