北大房地产班：未来地产行业主要靠能力和资本驱动，而不是负债驱动

　　在一个“活下去、不确定性、调控加码”的楼市基调下，谈未来，是件“很奢侈”的事!

　　的确，2020年太难了，但好在总算过去了。

　　困惑还是很多，也因此，在这样一种背景下，最近北京大学标杆房地产EMBA高级研修班做了一个关于房企未来趋势的探讨。

　　在一个“活下去、不确定性、调控加码”的楼市基调下，谈未来，是件“很奢侈”的事!

　　的确，2020年太难了，但好在总算过去了。

　　困惑还是很多，也因此，在这样一种背景下，最近北京大学标杆房地产EMBA高级研修班做了一个关于房企未来趋势的探讨。

　　“未来地产行业主要靠能力和资本驱动，而不是负债驱动”

　　未来资本驱动首先要改善资产负债表，因此一切都会跟净资产的数量和质量挂钩。

　　目前地产行业平均净资产率18%左右，房企要做大净资产，首要就是提升利润，其次才是上市增加股本/增发股本/增加评估增值、汇兑损益、投资收益等非主营利润收入等。”

　　在这种穿透管理下，以前以信用为主的“明股实债”会显著减少，而“同股同权”的真实股权投资会增多;房企今后会多用 “即使贵一点但周期更长一些”的钱。

　　课程地址：北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

　　课程报名：李主任 13911249815