北大老龄产业发展总裁班7月份精彩课程回放

导读：本文根据北京高盛康华医院管理有限公司董事长陈林海老师在第五期“北京大学——中国老龄产业发展与资本运营总裁研修班”的主题课程整理而成。



    最近我们一直在探讨，目前做养老项目必须要做医养结合，已经慢慢达成了共识。
    首先，国家层面上来讲，国家从政策层面上提出了很多配套文件。比如说2013年40号文讲到三个方面：合理推进存量医疗资源向养老护理领域转型、加快推进医疗服务和养老服务的相互配合，鼓励养老服务机构加强医疗服务能力。但国家层面上来说，推进医养结合一是实现医疗资源如何配套，二是通过养老机构增加医疗功能来减轻目前主流医疗体系整体的压力。
    具体到地方，2014年我们看到北京市推出了比较好的政策就是“养老机构全部可以提供医疗服务”，“养老机构要在满足入住老年人医疗服务需求基础上，充分利用周边医疗服务资源开展多种形式的医疗结合，具体包括配套设置、独立设置以及协议合作三种方式。”医疗机构建设养老机构政府要开绿灯。在江苏就更具体了，包括到2015年在各类养老服务机构中都能提供基本医疗服务，护理型床位占养老床位总数达30%以上，并对不同床位数的养老服务机构应该配备什么样的医疗服务做出了明确规定。
    其次，诸多养老项目都出现了不赚钱的状况。例如山东威海的一个项目，虽然在AAAA级旅游度假区，但令很多人想不到的是环境如此优越，其实现在更像是一座巨大的住宅博物馆，只见房子、难见人烟。到2014年1月入住率不足3%。以“为住户提供七星生活服务”著称的北京双井恭和苑，运营了三年入住率也才刚过90%。今年年初，国家统计局北京调查总队发布的抽样调查显示，60.7%的北京养老机构表示资金紧张或短缺，正常运营困难或只能勉强维持运营。
    再次，养老项目的医疗需求度高。







    因此，医养结合是我国养老项目的主要发展方向之一。