房地产实战运营与创新总裁高级研修班10月课程回顾

　　当你身临暖风拂面鸟语花香青山绿水良田万顷的春景时，一定会陶醉其中;当你面对如金似银硕果累累的金秋季节时，一定会欣喜不已。你可曾想过，那一缕的春色却是历经严寒洗礼后的英姿，那金秋的美景却是接受酷暑熔炼后的结晶。

　　描写秋天的语言很多，却不及清华园那一缕阳光洒向草坪的纯净;赞美清华园的诗句很多，却不及清晨那缕阳光透过玻璃窗落在学生脸庞上的宁静。

　　金秋时节，10月16日-18日清华房地产实战运营与创新总裁高级研修班同学们在清华园再次开启学习之旅。本次课程有幸邀请到胡冶明、李涛、黄海三位老师带来精彩课程《标准化前提下的住宅批量精装修项目全过程管理--标杆企业最新精工系统与精装项目》、《房地产全生命周期视角下的拿地决策，精准定位，强销模式及生态圈思维的渠道价值再解读》和《房地产公司的现金流管理与资本运作》。

　　1　　10月16日课程
 

胡冶明老师 　　清华大学特聘教授; 　　1985年毕业于同济大学建筑结构工程系; 　　7年建筑设计院工作经历，25年房地产开发管理经历; 　　先后担任大连万达集团、美国李名仪建筑事务所， 　　深圳知名房地产开发企业的高级经理职位; 　　曾经在建筑设计、住宅产业化技术推广、房地产开发项目管理、特别是在住宅精装修运作等方面有独到的研究。

　　课程期间，胡老师从以下7章节对房地产住宅批量精装修全流程内容进行阐述;

• 　　第一章：住宅批量精装发展现状及新形势下最新精装系统解读
• 　　第二章：住宅精装修管理体系的构成及标准化管理
• 　　第三章：关于精装修住宅的产品定位及分级标准体系
• 　　第四章：精装修设计成果及关键管理节点把控
• 　　第五章：住宅精装目标成本四个阶段的管控
• 　　第六章：精装修住宅的施工管理
• 　　第七章：标杆企业批量精装住宅典案例分析

　　课程期间，同学们从精装修角度，对开发，工程施工，设计成本，造价，标杆企业典型案例分析等各个方面有所深度学习，深入了解精装修这个课题所涵盖的内容。

　　课后跨班级沙龙会如期展开，本次沙龙会期间有请张云茗、周永健、张柱宏、沈宝土、李颖、张志强6位同学介绍各自优秀项目。

　　张云茗同学从事多年地产开发，由张云茗同学操盘打造“良瑜国际养生谷”康养小镇是南川区政府2018年招商引资重点项目，2019年已列入重庆市重点项目之一;此项目由良瑜集团投资68亿元倾力打造，项目座落于国家5A级生态旅游景区，世界植物基因宝库--金佛山西坡，占地面积上万亩，其中建筑用地面积约5000亩，建筑体量约100万方。“良瑜国际养生谷”是目前成功项目之一，天然的氧吧，天然的环境，置身其中，怡然自得!

　　周永健同学的永建设计集团成立于2018年，总部设立于中国贵阳，是一家围绕工程全过程咨询发展和工程总承包的工程建设集团公司，是工程行业全过程的参与者与实践者。永建设计集团下设公司：中天环宇建筑设计有限公司(建筑工程设计甲级)，中永建筑设计有限公司，贵州晟嘉辉房地产开发有限公司，贵州盛唐嘉华工程设计有限公司，贵州嘉辉建设工程有限公司，贵州清逸雅逸苑装饰设计工程有限公司，永建家装施工有限公司。

　　张柱宏同学在地产界是一颗闪亮的行星，对于地产投融资还是有独特的眼光。北京汇金创富投资基金管理有限公司涉及的投资领域有：新一代信息产业，医药健康产业，应急产业，新材料产业，高端装备制造业，新能源产业等。

　　沈宝土同学从事地产开发二十余年，中港集团在杭州乃至浙江都拥有不凡的影响力，“西湖院子”是中港的代表作品之一，徽派建筑，置身其中犹如藏身于一幅山水画之间。

　　李颖同学在社区医疗配套方面已经拥有深厚的经验，“家有健康”社区医疗目前在北京以及广州都已成为社区医疗的典范。

　　张志强同学介绍了中卬科技有限公司，从事多年建筑装饰研发及销售，拥有完整咨询、研发及销售的体系。

　　山不在高，有仙则灵;水不在深，有龙则灵。项目沙龙推介会是优秀班级体的冰山一角，在沙龙活动中，同学们互通有无，且预祝同学们事业长虹!

　　晚宴环节必不可少，感谢房地产实战65期张柱宏同学作为北京区域的东道主同学于九十九顶毡房宴请全体师生。晚宴过程中同学们交流，畅饮，欢歌，感受蒙古族的豪迈，豪迈的大笑，豪迈的舞蹈，豪迈的酒杯，豪迈的......

　　2　　10月17日课程

　　李涛老师

　　北大光华管理学院、清华大学、西南交大商业地产总裁研修班客座讲师。

　　世界500强集团-地产50强房企城市综合体业务营销负责人;专职城市综合体领域，擅长多类型产品前期研策及后期营销操作，能有效把控项目操作节点及技术要点，善于项目定位及产品线搭建、各类物业销售组织;以后期实际操作指导前期拿地决策、产品规划设计等，以“互联网”思维整合营销，以生态圈思维整合渠道资源。

　　李老师从四章来阐述一天课程内容

• 　　第一章：项目投资决策-拿地决策;
• 　　第二章：住宅定位及内容;
• 　　第三章：住宅产品设计;
• 　　第四章：营销实务

　　课间中听到最多的是老师对学生的赞美，态度认真、善于思考;行程中听到最多的是来自学生对老师的认可，知识落地、实用。两者的结合恰恰是老师最欣慰的，不辜负每一位学生，认真教学是清大房地产一直秉承的教学理念，也是地产班茁长成长的支柱。

　　3　　10月18日课程

黄海老师 　　清华大学，北京大学，北京师范大学、暨南大学常年客座教授; 　　房地产企业上市全盘操控与项目咨询辅导专家; 　　中国人民大学会计本科毕业，中国注册会计师(CPA) ; 　　中国注册税务师(CTA), 国际注册会计师(IPA) ; 　　高级国际财务管理师(SIFM);国际注册财务管理师(CMA) ; 　　高级会计师，国家办税员，证券分析师，财务总监资格A级证书; 　　剑桥财务总监资格B级证书(国际认可，享受国家高级人才津贴); 　　曾任：世界五百强东莞诺基亚集团财务部经理; 　　曾任：珠海恒利集团(房地产)集团财务部总监财务首席官; 　　现任：广东XX控股集团(广东著名建筑集团，旗下拥有十几家全资及控股子公司以及三板挂牌公司)首席财务官CFO集团财务部总监。

　　课程期间，黄老师从以下四个方面展开一天的课程内容;

• 　　1 房地产精细管控使用资金
• 　　2 通过财务分析从运营上管控现金流风险
• 　　3 资本运作管理
• 　　4 通过税务筹划节约现金流

　　巴菲特曾表示：在大部分行业中企业倒闭的原因都是因为企业耗光现金;马云说过：今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大多数人都死在明天晚上看不到后天的太阳;现金则是企业日常经营中的“血液”。

　　一天课程的学习，大家对企业现金流管控，税务筹划方面课程有了深刻的认知和了解，我相信大家通过学习可以更完善的管理好各自企业的现金流，做到稳中有余，有的放矢。

　　下午16:00的钟声响起，为期三天的课程就告一段落了。学习是另一种方式的前进，犹如逆水行舟;即使风浪再大，也抵不过一次头脑风暴。但愿每位同学继续扬帆起航，最终轻舟已过万重山!

　　让我们相约下次之旅，美丽的山城——重庆;相约11月19-22日走入重庆良瑜集团，学践结合，开启另一段美好的学习之旅!

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　　培训课程：清华房地产实战运营与创新总裁高级研修班

　　联系人：李老师 13911249815