清华大学房地产班谈房地产利润为什么上涨得这么快

　　良好的企业未雨绸缪，步步为营。在A股市场上，成为良好的企业殊为不易，荣盛发展就是这样的企业。

　　4月7日晚间，荣盛发展(002146.SZ) 披露2019年年报，众多券商给出的点评是：业绩增长稳健、业绩符合预期、盈利能力保持稳定、可看高一线。

　　能得到如此评价，源于荣盛发展2019年营收等各项靓丽数据。更让机构乐于看到的是，荣盛发展今日的业绩始于多年积累及3年前的布局。

　　这已经是荣盛发展连续多年利润上台阶。

　　2019年公司实现营业收入709亿元，同比增长26%，获得归属于母公司所有者净利润91亿元(以下简称“净利润”)，同比增长21%。同等幅度的业绩增长荣盛发展已保持数年，净利润可谓是稳步上楼梯。

　　荣盛发展于2007年上市，2015年公司净利润24亿元，2016年、2017年和2018年，分别跨过40亿元、60亿元、70亿元整数关口。

　　2019年更在1年内接连突破80亿元、90亿元两个整数关口，达到91亿元。

　　尤为关键的是，荣盛发展净利润增长源于营业收入增长，是内生性、有后劲的增长。2016年-2019年，公司营业收入分别为306亿元、387亿元、563亿元和709亿元。收入与利润几乎是同步增长。

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