北大房地产班：房地产开发之个人所得税

　　我国现行的税种约18个，房地产行业就占了10个(9税1费)左右，尤其是其中的土地增值税，税率高达60%，而地产开发周期较长，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环。

　　北京大学标杆房地产EMBA高级研修班谈个人所得税：

　　确切的讲，个人所得税不是以开发企业为纳税人的税种，开发企业主要是作为代扣代缴义务人出现。但是在房地产开发过程中，开发企业通常不得不考虑该税种。例如：按照规定，就是在企业取得土地使用权阶段，若房开对拆迁的居民没有超过进当地政府规定的补偿标准，则对被拆迁人取得的迁拆补偿，免征个人所得税，若超出了标准，则房开应代扣代缴其应纳的个人所得税。

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