北大房地产班：困境房地产项目尽职调查关注重点

　　困境房地产项目投融资虽然涉及的债权金额大、利益相关方众多、法律关系复杂、风险较高，但高风险即意味着高收益，而且有些风险并非毫无解决之道。为有效把控风险，提高收益率，投融资方往往会对困境房地产项目进行专业而全面的尽职调查，评估、量化风险，寻找对策，降低困境潜在的投资风险，盘活房地产项目，获取高收益。

　　尽职调查是困境房地产项目投融资风险防患的第一道防火墙，主要解决两大问题，一是提示投资可行性和法律风险，解决要不要投的问题;二是量化风险，确定交易结构、交易价格、投融资额度、先决条件、交割后的义务等，解决怎么投的问题。

　　对困境房地产项目的尽调主要有阅卷并审核项目方提供的资料、高管人员访谈、查阅账册、访问并求解相关政府部门、走访并函证主要债权人、现场考察、网络查询、法院及仲裁机构问询等方式。

　　课程地址：北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

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