清华房地产总裁班谈房地产信托基金，该如何估值

　　房地产这种资产是可以长期抗通货膨胀的。

　　作为一个资产大类，房地产信托基金的长期收益率，跟「持有阶段的通货膨胀率+分红收益率」成正比。

　　这里的通货膨胀率，我们可以用长期国债收益率代替一下。

　　单个基金，不一定适合用这种方式去估值，但是持有全国各地上百个商业物业的房地产信托指数基金，是可以用这种方法估算的。

　　目前我们能投资的主要是美股的房地产信托基金。

　　按照这个方式估算，美股房地产信托基金目前预期收益率大约是6%上下，处于正常水平。不算太诱人，还可以继续等待机会～

　　无论是股票、债券、还是房地产，能产生现金流的资产，是我们考虑的主要品种。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

　　近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

　　全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

　　培训课程：清华大学房地产实战运营与创新总裁高级研修班【2020官方课程】

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