清华房地产总裁班谈PC结构体系的前景展望

　　尽管PC结构还有技术体系不完备、基础研究缺乏、技术人才不足等问题，但行业发展的前景是光明的。其主要原因在于劳动力成本方面，年轻工人就业观念的转变已经造成了施工现场农民工的短缺;目前仅仅是每小时薪酬的上涨，未来上涨的不仅是薪酬，还有合理的作业时间、工作环境、更好的福利等，这都会带来劳动力价格的成倍增长。发达国家房屋建造成本中人力成本超过50%，而我国目前仅占30%左右，还有很大的上涨空间。除了劳动力成本，城市施工场地狭小、环保要求高等因素也会促成PC结构的应用。

　　目前，住宅产业化逐渐升温，许多地方政府也相继出台了产业化的奖励政策。但许多项目的产业化设计却往往从施工图设计完成后才入手，甚至施工图设计完成后单独委托另一家设计单位进行预制构件的拆分及加工图设计。这种做法对于产业化的发展极其不利，不仅造成预制构件种类繁多，而且会大大抬高建造成本;不合理的产业化设计一定程度上会引起人们对于住宅产业化的担忧甚至否定。

　　据了解，目前国内进行产业化建造的住宅，基本上都是遵循从设计到拆分，再到加工制作的过程，每一个预制构件都是为本项目量身定制，这就造成了预制构件厂加工模具的成本大大增加，同时也造成装配式结构的施工进度有时比现浇结构还慢。只有随着住宅标准化的逐步推进，住宅形成标准户型，才能形成预制构件的标准化，可以把大批的设计人员从日复一日繁重的画图工作中解放出来，预制构件厂才真正告别“饥一顿饱一顿”的状态;只有实现预制构件的标准化，产业化的春天才会真正到来。

　　当今的住宅产业化需要我们做出更多踏踏实实的技术工作，一步一个脚印地推进;只有上下游产业链都取得同步的发展，装配式混凝土结构的优势才能充分发挥出来。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

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