北大房地产班：2020年TOP10/30集中度将由当前29%/51%提高至32%/57%

　　头部企业的集中度会在2020年继续加强，究竟会到达一个什么样的程度了?

　　对此，中金预测，TOP10市占率最终可达40-50%，目前大概在30%左右，未来头部10强5年销售额平均可实现10%以上年化增长。

　　分梯队来看，中金预计2020年TOP10强集中度将由当前29%提升至31%，30强由51%提高至57%。并且所覆盖标的平均可实现15%销售额增长(利润率稳、权益比升)。

　　从中金这个数据来看，即30强的增速依旧处于较高增速。头部10强房企的确规模体量过大，增速在逐步下降。

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