清华房地产总裁班谈房地产股权基金的优势

　　1) 所有权和控制力：房地产股权基金拥有所投房地产的股权，这种所有权使管理人代投资人控制资产运营活动，更好的实现其投资策略以及投资目标，消除在投资房地产时所面对的信息不对称。

　　2)价值创造+利益重组：房地产基金管理人通过再包装，在运营层面为房地产项目创造价值，例如房产翻修、财务整顿、资产增值等，最终再以高于买入价数倍的价格出售。同时也可以将不同的房地产项目组合或者按比例分拆出售、融资或租赁，分拆后的每一块资产可能比原先价值更高，这也是地产基金高风险收益配比原因所在。

　　3)严格的风控方式：房地产股权基金一般会通过结构的设计间接或直接持有底层资产，实现对底层资产的控制;在项目谈判期，管理人可以与原股东、资产持有人通过谈判获取担保或者回购的承诺;产品架构的搭建中可以通过有限合伙来引入劣后级;在投资管理过程，管理人会控制公司章、证、照及重要凭证及所有银行账户的监管。

　　房地产股权基金一直是金融与地产的领域结合中不能忽略的重要力量，这股力量也许将重构中国地产格局，也许是未来中国房地产市场的重要组成部分。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

　　近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

　　全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

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　　培训课程：清华大学房地产实战运营与创新总裁高级研修班【2020官方课程】

　　联系人：李老师 13911249815