北大房地产营销班：品牌房企仍将通过并购合作进行适度扩张

　　虽然在2020年第一季度，受疫情影响，作为资金密集型的房地产行业普遍遭受停工、停售，以及后续因此而产生的纠纷诉讼的不利影响。但是，从长期来看，大部分的购房需求只是被短期压制和延后，随着国内对于疫情得到控制，市场仍将逐步回调。如前所述，在“因城施策”的发展趋势下，部分城市可能会在“房住不炒”的大政策下，出台相对宽松的调控政策。在此情况下，品牌房企很有可能会把握市场机会，逆市扩大土地储备和跨区域发展。并购和股权合作将是诸多品牌房企的首选。

　　另一方面，疫情导致的停工、停售，大大增加房企的现金流、资金链压力。尤其是地方中小房企，受到冲击更为剧烈，疫情后可能存在持续停工的情况，无法如期完工交付的项目将增多。这部分中小房企可能被动的为品牌房企提供大量优质并购项目资源。其中，也不乏部分中小房企可能借机选择与品牌房企合作，利用自身对于本地文化及市场的熟悉，发挥自身优势，学习品牌房企的成本管控、管理经验，实现双赢效果。

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