清华房地产实战总裁班谈疫情是否会影响房地产需求

　　随着2020年的到来，进入了一个全新的十年，大环境上经济增速趋缓，行业上，当前楼市本身也正处在调整期，对于南京楼市来说，同样也是一个新的开始。

　　2020年初，受疫情影响，不少人的置业计划受到不同程度的影响，“楼市”小阳春不复存在。为评估疫情对购房者产生的影响以及购房者心态的变化，房商学会推出复工后房地产置业投资需求的调查，评估本轮疫情对购房者造成的影响，对房地产业后期发展的影响，为房地产业的可持续发展贡献绵薄之力。

　　1、从样本数据特征性分析，受访者购房需求短期延迟，中长期来看并未消失。

　　针对疫情影响持续的时间长短，根据调研样本数据统计，31.49%的受访人认为疫情影响到3月基本结束，18.69%的受访人认为疫情影响持续到4月，22.15%受访人认为是在5月，11.42%的受访人认为在6月，16.26%的受访人认为本轮“疫情”影响将持续到7月以后。

　　2、购房需求将在疫情结束后释放，销售将逐步呈现回暖态势。

　　有10.73%的受访者认为，此次疫情对房地产市场将产生严重的冲击，很可能从此陷入市场下行通道。29.41%的受访者认为，此次疫情对房地产市场会有一定影响，甚至在二三季度会出现反弹增长。59.86%的受访者认为此次疫情对房地产市场在短期有影响，长期看不影响房地产业作为支柱产业的地位。

　　3、大众对2020年的收入预期稳中有降，市场购买力并未因疫情产生较大变化。

　　针对2020年个收入预期，有40.83%的受访人认为2020年收入会与2019年持平，30.8%的受访者认为会有小幅下跌，15.57%的受访者认为有小幅上涨，9.34%的受访者觉得2020年收入会大幅下跌，3.11%的受访者认为收入会大幅上涨，0.35%的受访者觉得自己在2020年会失业。

　　4、大众对房地产市场长期发展没有过度悲观，房地产置业投资仍然是家庭资产主要保值手段。

　　针对2020年房价的预期走向，60.9%的受访人认为2020年房价与2019年持平，21.11%的受访人认为房价较2019年会上涨。17.99%的受访人认为房价较2019年会下跌。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

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