北大地产金融班分析2020年长三角房地产市场

　　长三角房地产市场：城市分化更加显著，一体化发展带来新机遇

　　长三角区域新建住宅价格涨幅收窄，成交规模保持平稳。土地市场整体趋冷，流拍率回升，但成交楼面价仍处在相对高位，土拍热度从二线城市传导到三四线城市。长三角住宅库存规模和去化周期近期均有所回升，但仍处在合理水平，其中一二线及强三线城市短期住宅库存和中长期宅地库存明显不足。长三角区域整体周期性特征弱化，但城市之间周期轮动特征显著，不同等级城市住宅成交量价呈现出显著分化和轮动特征。

　　长三角区域一体化发展战略的实施全面提速，带来了人口、交通、产业等红利，对长三角房地产市场将形成长期利好，并带来新的投资机会。作为中国经济最具活力、创新能力最强、吸纳外来人口最多的地区，长三角的房地产市场在企业战略布局中的地位将更加凸显。

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