北大地产金融班：2020房地产市场形势研判

　　2020房地产市场形势研判：市场延续调整基调，长效机制保障整体平衡

　　(1)全国房地产市场调整的预期基本确立，调整幅度平稳可控。全国百城新建住宅环比涨幅连续12个月稳定在0.4%以内，同比涨幅连续12个月回调。展望2020年，全国商品房销售面积预计将持续稳中震荡，市场难现大起大落。考虑到我国城镇化尚存较大空间以及改善型需求仍较为旺盛，房地产市场调整幅度整体可控。

　　(2)不同城市房地产市场表现深度分化。各类城市受因城施策、城市基本面及房地产市场发展阶段的差异等影响，房地产市场表现分化将更加明显。其中部分一线城市调控趋稳，有助市场信心进一步恢复;二线城市整体市场规模或有震荡，其中热点城市稳中有增、部分城市理性运行;三四线城市调整下行压力逐步显现。三四线城市城镇化率提升速度较快，但需求高位释放，棚改货币化延时效应等因素导致的市场下行压力将逐步显现。

　　(3)长效机制保障市场平衡运行。2019年全年调控政策整体偏紧，但四季度以来部分城市因城施策保障居民合理自住需求。未来调控政策将主要围绕金融监管、需求调控、长效机制三方面展开，在宏观经济稳定与房地产市场稳定间实现较好的平衡、保障自住群体购房需求与抑制非理性需求间的平衡，以及建立长效机制引导市场供需平衡。

　　课程地址：标杆地产金融创新总裁研修班

　　课程报名：李主任 13911249815