清华房地产总裁班谈新形势下房地产证券化和轻资产管理

　　房地产行业由于投资金额大、投资周期长、市场流动性差等特点，一直存在着资金来源的短期性和资金运用的长期性之间的矛盾，目前房地产的商业贷款和公司债政策相继收紧，更加剧了房地产企业的融资压力。相比国外成熟市场，我国房地产企业融资渠道较为单一，商业贷款占融资渠道的 70%左右。资产证券化作为创新融资工具能更好的满足房地产企业的融资需求，有助于房地产企业优化资产负债结构，降低融资成本，提高净资产收益率，代表了房地产融资创新的方向。

　　目前资产支持证券(ABS)、商业房地产抵押担保证券(CMBS)等房地产资产证券化产品规模持续扩大，房地产投资信托基金(REITs)在相关政策明朗后，亦将迎来爆发期。

　　随着中国房地产资产价格的上升，越来越多的开发商注重和期望存量资产的证券化和尽量用少的自有资金来做项目，近来房地产圈被轻资产模式刷屏。伴随各大房地产企业从重资产模式向轻资产模式转型，将为处在大洗牌背景下的房地产行业带来全新的机遇。

　　市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维格局与情怀。

　　近年来，房地产业关乎整个国家“经济安全”“国泰民生”，企业的资本聚集力梯度化增强，而企业专业度要求也随之而来。企业专业化团队培养，领导者思维格局与情怀塑造至关重要。于此同时，中心推陈出新，着力打造地产课程新动态，沿袭多年来地产培训课程理念的基础上，实战运营与创新，打造同行业高端培训课程。

　　全力打造房地产实战运营与创新课程学习体系，将系统的，逻辑性的，细致化的对房地产课程内容进行阐述，我们将设置：房地产最新时讯，房地产最详开发运营，房地产多角度管理运营及多元化房地产业态等方面课题内容，对房地产实战运营与创新的董事长同学进行格局，思维与视野的拓宽培养，对房地产总经理同学进行理论结合项目分析，实操运营培养，形成阶梯化层级化培养。

　　培训课程：清华大学房地产实战运营与创新总裁高级研修班【2020官方课程】

　　联系人：李老师 13911249815