2019年对房地产行业而言是充满变局和不确定性的一年,展望2020年,房地产行业在政策端、供给端和需求端,都将呈现稳中有进、稳中有变的趋势。
稳中有进,即行业的健康度和理性程度将持续提升,行业格局走势与企业关键致胜因素将逐步清晰。
稳中有变,即一些不确定性和关键变化大方向可以预测,但这些机遇挑战的变化程度、发生时间则难以准确研判,考验企业的能力与智慧。
2020年将是未来五年行业格局走势的缩影,亦是展望未来行业终局的灯塔,因此值得期待。
更关注自身产品全生命周期竞争力与投资出价能力提升
众多地产商已对未来行业趋势形成基本共识,即出现系统性行业普涨的大周期性机会可能性极低,房地产终于进入下半场,基本盘仍然健康,住宅开发项目净利率总体稳定在8-12%区间。
因此企业的核心竞争力已从投资周期研判和踩点能力,逐步转向产品全生命周期竞争力以及投资出价能力的提升。
这要求企业刀刃向内,在产品标准化与品质提升,全生命周期成本管控、开发运营效率与周转速度、深刻研判城市地价房价走势等方面持续精耕细作、固化能力,进一步降低前端投资与后端开发建设中的犯错概率,增强自身发展容错性。更快构建上述能力的地产商将更可能行稳致远。
课程地址:北京大学标杆房地产EMBA高级研修班
课程报名:李主任 13911249815
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