北大地产金融班：用足各类惠企政策、抓住窗口期融资

　　2月21日，中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

　　对此，业内人士认为：“央行强调保持房地产政策大方向不会变，在支持房地产市场发展和化解房地产金融风险方面，依然保持定力，不会盲目刺激房地产市场，即保持既有政策思路基调的稳定和一致。”

　　业内建议“用足各类惠企政策、抓住窗口期融资”

　　面临现金流紧张的困局，房企该如何渡过眼下的难关?阳光城集团执行副总裁吴建斌在近期的一次公开沙龙上建议：“企业可以盘活库存，催收应收款，盘活监管资金等来渡过难关。”

　　从房企融资层面，吴建斌建议称：“现在很多城市推出了支持政策，比如交税申报可以延期三个月，开工日期也可以顺延等，房企要把政府的政策、银行的政策用足，能扩大一些融资金额。从实操角度来讲，最近政府对于房企内地发债(公募债)有可能要放行，还有，境外发债是正常的，抓住窗口，就能获得不错的融资。”

　　方颃也建议：“目前，房企应该量入为出，减少非经营性支出，另外，应该抓住当下的融资窗口期进行融资。”

　　“当务之急，还是要狠抓现金流，到今年3月底之前，房企再困难也不能让现金流断掉。预计到7月份，房企的‘春天’会到来。”吴建斌称。

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