北大地产金融班：不会为短期经济效应放松房地产信贷

　　2月21日，中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

　　对此，业内人士认为：“央行强调保持房地产政策大方向不会变，在支持房地产市场发展和化解房地产金融风险方面，依然保持定力，不会盲目刺激房地产市场，即保持既有政策思路基调的稳定和一致。”

　　“不会为短期经济效应放松房地产信贷”

　　某TOP30房企融资人士表示：“在当前环境下，受到新冠肺炎疫情的影响，市场会有声音比如通过刺激房地产行业来提振经济，央行释放这个信号就是明确‘不能为了短期的经济效益对房地产行业放水’，近两年，国家对房地产行业的信贷一直是保持着总量缩减，未来还会保持这个趋势。”

　　在央行强调“保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性”的同时，财政部、统计局、央行等多部门也在4天内连续4次密集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

　　“同时，受到新冠肺炎疫情的影响，房企的资金面确实会紧张，为了促进市场的平稳运行，化解金融风险，预计后续会有针对性的措施出台，我们也会积极与银行方面沟通，来获取相应的资金支持。”上述大型房企的融资人士如是说。

　　中指研究院上海研究总监方颃表示：“疫情发生以来，我们与很多金融机构沟通，得到的结论是金融机构对房企的信贷支持会进一步再分化，比如区域性，偏向成熟的都市圈，一二线核心城市，受疫情影响弱的地区等，比如贷款主体方面，会更倾向于大型房企，如百强房企、国企等。”

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