人大房地产金融班：房地产融资之境外企业债券或优先票据

　　随着中国房地产行业十多年的发展与扩张，房地产与金融的结合也一直在深化，各大房地产公司资产负债表日益杠杆化。目前，日趋保守的信贷政策也影响到房地产行业，房地产企业在继续依赖传统融资渠道的同时，也在不断探索新兴融资渠道。

　　中国人民大学房地产金融高级研修班谈传统模式之境外企业债券或优先票据

　　房地产企业的另一重要融资渠道是从境外募集资金，通过发行债券，尤其是以美元计价的优先票据的方式募集资金。

　　这种模式的优势一是利率较低且资金易得。自2008年美联储开始第一轮量化宽松以来，全球其他主要央行纷纷效仿美国，从而导致全球收益率降低，这正好让中国开发商可以以低于境内市场的利率从国际债券市场获得资金。其次，在2015年之前，人民币对主要国外货币的比价经历了近十年的稳步升值，这使得国内开发商偿付以美元计价的债务成本降低。

　　课程地址：中国人民大学房地产金融高级研修班

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