北大未来地产班：房地产行业趋势

　　房地产行业趋势

　　(一)行业发展趋势

　　由高速发展到低速增长;

　　房地产价格由上涨到调整波动;

　　房地产产品结构面临调整，方向为与消费者相适应的学、乐、康、安、美需求，新的住房产品表现形态将出现;

　　区域结构有一二线城市向各区域均衡发展;

　　品质升级，由低端到高端为主，智能、绿色、低碳;由大众化;

　　由大众化到个性定制、特色化;

　　由泡沫积累到释放;

　　由政策导向到制度导向。

　　(二)企业如何应对

　　01认清新的宏观形势。中国经济增长形势，国际发生重大变化，企业要做正确的事，正确地做事。

　　02抓住新机遇。新的机遇也在出现，节约环保产业、生态产业、新能源产业、大文化产业、大健康产业、新型金融业、现代农业、与新型城镇化和乡村振兴相关产业、军民融合行业、妇女儿童行业、信息上下游产业、AI与机器人、绿色制造业、物流快递行业等等，将是未来具有潜力的产业。

　　03迎接新的挑战。高消耗、高污染的行业，受移动互联冲击大的行业，受反腐冲击大的行业将面临巨大的挑战。

　　04培育新的意识。企业主对人要有回报意识、合作意识、服务意识、信任意识、感恩意识、良知意识，对物要有质量意识、效率意识、成本意识、工匠意识、底线意识。

　　05找准新的定位。定位决定成败，定位是第一生产力，市场定位、产品服务定位、盈利模式定位、组织机制定位等。

　　06开发新产品、新服务;

　　07注定新战略，优势聚焦战略;创新图强战略;产品转型升级战略;抱团求成战略;安静冬眠战略;降低成本战略;安全为王战略;防守反击战略，等等。

　　08开拓新市场。稳定发达国家，新兴国家，部分发展中国家，一带一路眼线资源丰富、交通节点国家等。国内已形成新动能城市、沿海市场、国家政策重点扶持市场，新兴城镇，农村市场，产业集群;后发优势的中西部市场，生态环境较好的市场。

　　09培育新的要素，立足新的空间，塑造新的品牌，建立新的组织，建立新的制度，探索新的模式。