10月19日-20日,未来之路-中国地产经营者国际课程班10月课程在北京马哥波罗酒店开讲。
李佐军
《后开发时代房地产企业的应对策略》
看见未来,才有未来,未来已来。10月19日上午,未来之路-中国地产经营者国际课程班10月课程在北京马哥波罗酒店开讲。国务院发展研究中心研究员李佐军作题为《2019——房地产未来已来》的授课。以下为课程内容摘要:
一国内外大势
(一)中美贸易战
01实质是两种道路、主义和意识形态之争。
02必然发生。原因:中国要复兴,美国要维持世界霸主地位。
03逐步演化。当中国GDP总量上升至世界第7位时引起美国警惕,开始应对中国崛起。而反恐为中国赢得发展的黄金十年,GDP上升至世界第2。2010年以来,美国重返亚太,而俄美冲突又为中国发展赢得时间。而党的十九大以来,美重新聚焦中国,认为中国没有走在他们预计的道路上,从而全面打响中美贸易战。
04内容全方位。中美贸易战从贸易、投资、技术转让、外汇、产业升级、外交、意识形态等全面摩擦,美国同时在中国周边全面发力。
05中美分歧是什么,为什么难以达成协议
美诉求:购买美农产品;降关税壁垒,减小美逆差;降投资准入门槛;不能干预人民币汇率;不能对出口进行补贴;不侵犯盗窃知识产权;不搞强制技术市场转移;推动国企改革;不搞产业政策;不搞网络管制,等等。
06贸易战影响。有利方面:倒逼改革开放和创新;有利于消费者和民营企业;有利于看清美国本质和我们自己的短板。不利方面:影响出口、对外投资、外汇、资本和股票市场、技术进步、产业升级、就业、GDP增长和人员交流等。
07演化趋势。大概率是竞争大于合作,长期、复杂、严峻。
(二)经济大势
1978年-2010年,中国经济处于高速增长期;
2010-2020年,增速换挡期;
2020-2050年,中低速增长期。
当前经济下行原因:顶层方面,客观原因,2010年进入换挡阶段;主观原因,不再追求高速增长;第二层次方面,需求侧,“三驾马车”遇到问题,出口遭遇国际市场危机,投资边际效益递减,可投资好项目减少,消费能力降低,收入减少,分配、福利制度改革滞后。供给侧,人口红利减少,资源环境压力加大,技术扩散效益下降,改革红利减少。
2017年经济表现靓丽,超出预期,主要原因出口翻转贡献大。是否意味探底成功?没有,出口、房地产、新增贷款、去产能、PPP等不可持续,未来经济将继续面临下行风险。
2018年总体表现继续下行。
课程地址:未来之路——中国地产经营者国际课程
课程报名:李主任 13911249815
2020-12-25
2020-12-25
2020-12-25
2020-12-25
2020-12-25
2020-12-24
2020-12-24
2020-12-24
2020-12-24
2020-12-24
2020-12-23
2020-12-23