北京大学养老+地产班：养老地产行业开发者及开发模式

　　如果说人口作为劳动力的红利在逐渐消失，那么随着我国进入老龄化社会，养老市场的红利远未达到临界值。数据显示，这个亿万元的市场正吸引越来越多来自房地产、保险、医药等不同领域的市场参与者，但它们距离成为种子选手还有不小的差距。

　　养老地产行业开发者及开发模式

　　从进入养老地产的资本背景来看，根据实力背景及经验来看，养老地产开发者可分为三类：第一类是实力雄厚、经验丰富的大牌开发，如万科、保利、复星、绿地、首创、远洋、绿城、上实等;第二类是手握长期低成本资金的保险机构，如泰康人寿、生命人寿、新华保险、国寿、太保、合众等;第三类是寻求产业扩张及挖掘新利润点的产业资本，以和谐基金、红杉资本、云锋基金为代表。

　　同时，在开发模式上，注重与医疗机构或护理机构联合服务输出。自建开发如万科随园嘉树、绿城乌镇雅园、保利西塘越项目;通过资产收购改造开发，如上海申养(上海地产集团、上海万科、上海中医药大学联合成立)改造的长者公寓。

　　在商业模式上，形成了以泰康之家全龄社区照护的会员制养老社区模式，以万科随园嘉树为代表的租售型高端活力老人养老社区模式，以金陵天泉湖为代表，打通旅游、度假、医疗服务、房地产等领域的养老生态社区模式，以绿城乌镇雅园为代表，提供医养结合、老年大学，针对高端活力老人为主的综合养老社区模式。

　　相关课程：北京大学养老+地产高级研修班

　　课程报名：李主任 13911249815