中国地产经营者国际课程：“一带一路”对中国房地产企业吸引力之柬埔寨

　　发展中国家都在经历着非常高速的城镇化发展阶段，这其中会产生大量的对房地产的需求。同中国越来越贵的土地相比，这些发展中国家的土地成本比较低。另外随着经济和贸易的不断的增长，在“一带一路”沿线的某一些国家和城市，商业地产有着比较强劲的需求。

　　比如，泰国的曼谷和越南的胡志明市，这些城市的写字楼需求非常强劲，但是现有的存量和供应量是比较少的，这些城市和区域都存在着商业地产的投资机会。

　　“一带一路”沿线国家处于经济发展的不同阶段，这些国家在工业园区的开发或投资、铁路站点和港口周边的制造中心或物流枢纽、高品质办公空间以及城市住房及相关的配套设施等方面都存在着不同层级的潜在发展机遇，同时由于这些沿线经济体在地理及文化层面都迥然不同，因此如何更好地适应当地的政策、法律法规和市场环境，合理地规避投资风险对于这些市场的新进入者将是一个挑战。离中国最近的东南亚地区，如柬埔寨，在“一带一路”的政策带领下一定会飞速发展。这个国家有哪些优势、劣势呢?

　　柬埔寨

　　优势：

　　1. 享永久产权：柬埔寨政府颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》，规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋，享有永久产权。

　　2. 房价涨幅明显：近年来柬埔寨的房地产市场发展十分强劲，房产平均涨幅高达15%，目前金边房产的租金收益最高可达10.8%，被评为相当值得投资的地区。

　　劣势：

　　柬埔寨贷款的利率较高，甚至达到了7%-9%。

　　课程地址：未来之路——中国地产经营者国际课程

　　课程报名：李主任 13911249815