中国地产经营者国际课程：“一带一路”对中国房地产企业吸引力之泰国

　　发展中国家都在经历着非常高速的城镇化发展阶段，这其中会产生大量的对房地产的需求。同中国越来越贵的土地相比，这些发展中国家的土地成本比较低。另外随着经济和贸易的不断的增长，在“一带一路”沿线的某一些国家和城市，商业地产有着比较强劲的需求。

　　比如，泰国的曼谷和越南的胡志明市，这些城市的写字楼需求非常强劲，但是现有的存量和供应量是比较少的，这些城市和区域都存在着商业地产的投资机会。

　　“一带一路”沿线国家处于经济发展的不同阶段，这些国家在工业园区的开发或投资、铁路站点和港口周边的制造中心或物流枢纽、高品质办公空间以及城市住房及相关的配套设施等方面都存在着不同层级的潜在发展机遇，同时由于这些沿线经济体在地理及文化层面都迥然不同，因此如何更好地适应当地的政策、法律法规和市场环境，合理地规避投资风险对于这些市场的新进入者将是一个挑战。离中国最近的东南亚地区，如泰国，在“一带一路”的政策带领下一定会飞速发展。这个国家有哪些优势、劣势呢?

　　泰国

　　优势：

　　1. 物价便宜：与马来西亚相比，泰国物价普遍便宜20%左右。

　　2. 旅游业发达：泰国每年接待入境游客达到上千万，旅游淡旺季并不明显，这也是泰国具有高达8%-15%租金回报率的一大保障。

　　3. 无房产税：泰国是世界上唯一不收房产税的国家，并且购房屋就拥有永久产权。比起其他国家高额的房产税，泰国房产优势较明显。

　　劣势：

　　泰国法律规定不允许购买土地，需要外国人只能以租赁或注册泰国公司的方式来持有土地。

　　课程地址：未来之路——中国地产经营者国际课程

　　课程报名：李主任 13911249815