清华大学物业班：物业管理案例一建筑装修垃圾不清理

　　现象

　　业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾，倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。

　　原因

　　主要是物业没有建立装修管理流程或建立后没有执行到位;还有一些业主在装修前没有到物业公司进行申请，就自行开始装修，随意倒装修和建筑垃圾。一个30万平方米的住宅小区，因业主拒绝清理或装修后找不到业主，我们对装修垃圾和建筑垃圾的清理费用进行了测算：一年达到了1万元。

　　危害

　　增加了物业企业的垃圾清运量，影响小区环境美观，并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾，造成恶性循环。

　　对策

　　1.物业企业建立完善的装饰装修流程：装饰装修申请，签订协议，房屋装修、维修许可通知单，预交垃圾清运押金，并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项;物业二次装修管控实招(内容、流程和注意事项)

　　2.对于违反规定的，要按照建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定，由行政主管部门对其进行处罚。

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