北京大学标杆房地产班：房地产勾地攻略之股权托管

　　随着房地产政策趋紧和城市化率逐渐抬高，开发商拿地越来越困难，因而开始琢磨政策的漏洞，打政策的擦边球，北京大学标杆房地产EMBA高级研修班这里介绍股权托管的勾地模式。

　　原理：这是另一种更特别的股权托管，不购买股权，直接以股权托管方式进行，完成之后再抽身退出。

　　这种方式多为国企采用，这是因为国企投入资产会受到有关部门监管。如果投资过多，例如成立一个项目公司买地，涉及到几亿的资金，就会受到国资部门的监控，而且要到主管部门去审批，程序非常繁琐，甚至会被否决。因此，直接以股权托管的方式，以土地原有公司的名义进行开发，实则自主开发。

　　风险：其中的唯一风险就是股东反悔，势必造成纠纷，当然可以通过合同加以约束。

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