北京大学标杆房地产班：房地产勾地攻略之兼并或合并

　　随着房地产政策趋紧和城市化率逐渐抬高，开发商拿地越来越困难，因而开始琢磨政策的漏洞，打政策的擦边球，北京大学标杆房地产EMBA高级研修班这里介绍兼并或合并的勾地模式。

　　原理：企业之间的兼并或者合并也可成功避免被定性为土地交易，完成之后就可以直接到国土局办理土地更名过户，因此不产生契税也不产生土地增值税。

　　局限：但这种方式的适用范围是极个别的，因为必须将整个企业吞并，很多开发商会认为这么做很不实惠，而且涉及大量手续登记。如果目标企业较大，特别是国企，还会面临解决职工安置的问题，对于开发商来说初衷只是拿地开发，因此这种方法的适用范围较窄。

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