北京大学标杆房地产班：房地产勾地攻略之以联合开发的名义

　　随着房地产政策趋紧和城市化率逐渐抬高，开发商拿地越来越困难，因而开始琢磨政策的漏洞，打政策的擦边球，北京大学标杆房地产EMBA高级研修班这里介绍以联合开发的名义的勾地模式。

　　原理：这是一种名义上的联合开发，其目的仍然是避免被定义为土地交易。签订一个协议，采取松散合作的方式，不需要专门成立一个公司来装。实质上的交易价格变相为协议签订中所约定的出资回报率，而通常卖地方保留部分权益。

　　优势与风险：优点是程序简单、效率高，不需要大张旗鼓的成立一个公司来装土地。风险主要由买地方来承担，因为在开发过程中土地证上始终没有自己的名字，包括报建、销售等都是如此。轻则停工，重则整个项目整体被人拿走，资金投入风险很大。

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