北大特色小镇研修班之特色小镇用地政策

　　《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中的第6条“完善土地利用机制”为解决特色小镇用地问题指出4条解决路径：

　　一是规范推进城乡建设用地增减挂钩;

　　二是建立城镇低效用地再开发激励机制，允许存量土地使用权人在不违反法律法规、符合相关规划的前提下，按照有关规定经批准后对土地进行再开发;

　　三是因地制宜推进低丘缓坡地开发;

　　四是完善集体建设用地经营权和宅基地使用权流转机制。

　　二、特色小镇在不同土地权属下的适用路径

　　特色小镇以产业为中心，强调功能聚合及特色发展。依据小镇功能和产业需求，其用地选址常分布于不同权属下的土地，因用地性质不同而导致的获取土地的方式与路径的不同增加了特色小镇土地获取的难度，而特色小镇的用地性质很大程度上取决于产业性质。

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