北大特色小镇研修班|田园综合体产业布局

　　田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

　　五个关键词

　　1、主要载体：农民合作社(以农为主);

　　2、六大支撑体系：生产体系(夯实基础)、产业体系(突出特色)、经营体系(创业创新)、生态体系(绿色发展)、服务体系(完善功能)、运行体系(形成合力);

　　3、发展路径：农田田园化、产业融合化、城乡一体化;

　　4、试点立项条件：功能定位准确、基础条件较优、生态环境友好、政策措施有力、投融资机制明确、带动作用显著、运行管理顺畅等;

　　5、组成部分：景观吸引核、休闲聚集区、农业生产区、居住发展带、社区配套网。

　　八个引爆点

　　1、让建筑重拾魅力：

　　对老建筑进行修缮：尊重每一件老物，它们是生命，也是艺术品。新建筑的创新：特色农产市集、主题餐饮、原乡民宿、牛栏咖啡屋、香蜂面包坊、竹苑书屋等多种业态的创意集市，形成一个别具一格的田园小村落市集。

　　通过传承保护型、创新新建型、挖掘改造型三种形式完成。

　　2、让农田成为景观：

　　农村风光逐渐成为一种城市中稀缺的自然景观，人们渴望的田野风光在乡村里随处可见，农田通过设计和搭配，在较大的空间上形成美丽的景观，使得农业的生产性与审美性相结合，成为生产、生活、生态三者的有机结合体。

　　农田景观创意：花田景观、梯田景观、农田艺术图案、农田艺术作品、科技创意、农田节庆等。

　　3、让在地乡村文化聚集IP效应：

　　乡村文化是当地居民与乡村自然相互作用过程中所创造出来的所有事物和现象的总和。根据不同的划分标准，乡村文化又分为物质文化和非物质文化。

　　乡村物质文化指为了满足乡村生存和发展所创造出来的物质产品所表现出来的文化，包括自然景观、空间肌理、乡村建筑、生产工具等等。

　　乡村非物质文化就是指人类在社会历史实践过程中所创造的各种精神文化，包括节庆民俗、传统工艺、民间艺术、村规民约、宗族观念、宗教信仰、道德观念、审美观念、价值观念以及古朴闲适的村落氛围等。

　　乡村文化景观分类。

　　4、让农事成为娱乐体验：

　　体验经济在近几年一直持续上涨，田园生活与乡村生活最大的本质区别就是对于农事的生活态度，田园生活追寻农事的悠然自得。

　　将陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的悠闲和超脱通过农事体验展现出来，让农民觉得幸福感，有强烈的获得感，同时让游客在体验之外能满足自己的“田园梦”。

　　5、让创意农业吸金：

　　创意农业是以创意生产为核心，以农产品附加值为目标，指导人们将农业的产前、产中和产后诸多环节连结为完整的产业链条，将农产品与文化、艺术创意结合，使其产生更高的附加值，以实现资源优化配置的一种新型的农业经营方式。

　　创意农业类型：创意农业产品、创意农业景观、创意农业饮食、创意农业文化、创意主导理念、创意产业融合。

　　6、让田园生活成为时尚：

　　室内设计中有一种风格叫乡村田园风，在这个层面上解读人们的心理时，发现我们是十分崇尚田园生活的。喜欢田园的风光，喜欢田园的悠然自得。如何将田园景观打造成一种流行的时尚风，这也是田园综合体的一个引爆点。

　　我们认为时尚往往象征着高品质，设计中可以将田园生活乐趣、乡村人文、农业文明打造成一种高雅的时尚生活品质。

　　7、让田园体验突显“意境”：

　　与一般的农村综合性改革相比，田园综合体更注重的是“魂”的层面，致力于意境的营造，更多的是依靠自然现象--日出、晚霞、白云、微风、细雨等。设计中不能忽视这个方面，如果运用的精准，同样会成为一个引爆点。

　　8、让景观细节加分：

　　突显一个设计的品质往往看景观细节，细节处理的完美会给原本理念还不错的设计本身加分。

　　景观细节：道路景观、水渠景观、田埂景观、挡土墙景观、标识景观、景观小品、动植物景观、铺装景观、栅栏景观等。

　　乡村振兴战略下 ,不论是“特色小镇”的建设大潮，还是“田园综合体”的政策利好，作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等，一定想清楚从产业到空间，从功能到形态，从形象到内涵，

　　如何构建独具魅力的特色小镇的核心特色?

　　产业如何选择?

　　如何选址?

　　投资从哪里来?

　　高效产能如何实现?

　　旅游和文化功能如何实现?

　　如何杜绝千镇一面?

　　如何协调权益如何运营?田园综合体如何解决土地问题?

　　如何以“三生”融合解决“三农问题”?

　　如何构建集文化，旅游，社区，养老，度假等产业功能?

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