北京大学标杆房地产全流程精细化管理研修班谈主体安装工程费

　　要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容。

　　主体安装工程费(建安工程费)有哪些?

　　室内水暖气电管线设备费

　　(1) 室内给排水系统费(自来水/排水/直饮水/热水);

　　(2) 室内采暖系统费(地板热/电热膜/分户燃气炉/管道系统/暖气片);

　　(3) 室内燃气系统费;

　　(4) 室内电气工程费：包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管盒预埋

　　室内设备及其安装费

　　(1) 通风空调系统费：包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用;

　　(2) 电梯及其安装费;

　　(3) 发电机及其安装费：包括发电机供货、安装、机房降噪费;

　　(4) 消防系统费：包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费;

　　(5) 人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等。

　　弱电系统费

　　(1) 居家防盗系统费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等;

　　(2) 对讲系统费用：包括可视及非可视对讲系统费用;

　　(3) 三表远传系统费用：包括水、电、气远程抄表系统费用;

　　(4) 有线电视费用：包括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端插座费用;

　　(5) 电话系统费用：包括主体内外布线及终端插座费用;

　　(6) 宽带网：包括主体内外布线及终端插座费用。

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