北大标杆房地产班：为取得土地开发使用权而发生的各项费用

　　为取得土地开发使用权而发生的各项费用有哪些?

　　1.政府地价及市政配套费

　　支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。

　　2.合作款项

　　补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。

　　3.红线外市政设施费 红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。

　　4.拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。

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