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北京大学中国新型城镇化与房地产行业高级研修班

课程名称:北京大学中国新型城镇化与房地产行业高级研修班

开课日期:2020年7月17日

上课地点:北京大学

学   制:18个月,每月一次,每次2天

学   费:98000  赠送G币:68,000

证书颁发:完成全部课程且学业合格者,颁发北京大学结业证书

课程介绍
◆ 不谋全局者,不足谋一隅;不谋万世者,不足谋一时!

◆ 古人云:“顺势而为”。这个“势”就是国家的政策方针、经济趋势、发展战略。目前房地产业最大的政策就是新型城镇化、“双创”和“互联网+”。

◆ 新型城镇化被上升为国家战略,成为今后国家推进城市建设的总体要求。目前中央已部署开展两批国家新型城镇化综合试点,在江苏、安徽两省和全国121个城市进行改革试验,将对当地的土地管理制度、城市建设模式、产业结构布局带来深刻影响,企业该如何利用好这个契机?

◆ 当前房地产行业最大的难题在于去库存。最近中央高层针对房地产去库存多次发出政策信号,要求打一场歼灭战。这场战役将会紧紧围绕新型城镇化展开,比如用房地产库存来解决住房保障问题等。怎么利用好这些政策加快库存周转?

◆ 中央密集出台“大众创业万众创新”政策,实施“互联网+”行动计划,五中全会更明确提出网络兴国战略,李克强总理多次视察创业大街。在传统地产项目空间有限的背景下,企业该如何拥抱“互联网+”和“双创”浪潮,利用众创空间、孵化器等项目开发模式,挖掘新的市场需求?

◆ 这一切,您都将在这里得到超乎预期的满意解答!
 

课程简介

党的十八大以来,中央将新型城镇化上升为国家战略,并出台了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,对未来一个时期我国的城市布局、土地制度、住房供应、户籍制度、城市建设、公共服务等做出了一系列重大政策安排。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎,是打造新一批城市群和经济圈的新动力,更是推动房地产市场长期稳步发展的新方针。这一战略的提出,将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势,乘势而上、大有作为,将深刻影响房地产企业的未来和命运。

在房地产调控和行业周期的影响下,目前传统开发模式的生存空间越来越窄,中小房地产企业面临的挑战越来越大。为此,企业必须求新求变,创新房地产开发模式,才能打开新的发展空间。一方面要利用好新型城镇化带来的发展机遇和政策红利。十八大以来中央对房地产市场的调控思路发生重大转变,当前的去库存化将紧紧围绕人的城镇化这个大战略来展开,通过政府购买商品房作为保障性住房、放宽申请住房保障条件等多种方式,化解闲置房地产资源。企业应当抓住这个机遇,充分利用政策空间,加速房地产库存的周转。另一方面要充分重视互联网发展带来的机遇。互联网不仅深刻影响着几乎所有的传统产业,也创造了许多新的房地产发展模式。李克强总理多次视察以互联网创新为代表的创业大街,各地争相扶持发展中小企业孵化器,万科、万达等房企巨头纷纷将互联网思维运用于实际项目,都说明“互联网+”是房地产创新的未来趋势,蕴藏着许多新的开发模式。

为此,北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班,旨在凭借权威的政策解读、顶尖的师资队伍、最好的课程体系,帮助房地产企业准确把握新型城镇化的政策内涵,找准去库存和互联网时代的市场机遇,及时调整发展战略,改变项目运作模式,更好地适应市场发展趋势,全面拓展企业成长空间!

参训对象
地产企业董事长、总裁及投融资项目负责人、上市委员会成员

金融机构(基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层

课程设置

课程特色:

四大板块直指房地产精要:课程分为“新型城镇化战略”、“专业地产”、“房地产投融资”、“房地产电商”四个板块,分别对应房地产企业的发展战略、项目实操、资源整合、电商运营,将企业发展最需要的战略、战术、资源融为一体,策略、知识、方法有机结合。

透彻讲解新型城镇化内涵:详细解读新型城镇化战略的政策内涵,着重分析对市场需求、去库存化、城建模式、城市布局等重大问题的影响,帮助企业家深入了解新型城镇化带来的发展机遇,及早、充分地利用政策空间,实现房地产项目效益最大化。

分类讲授多元化地产实操:一方面分类讲解城市综合体、旅游地产、养老地产、教育地产等项目的运作模式,帮助企业找准项目定位;一方面深入分析住宅、办公楼、闲置厂房改造的经典案例,帮助企业创造性地利用闲置资源,使资源价值得到数倍的增长。

深度分析互联网模式创新:前瞻性地利用互联网思维改造房地产,通过开辟众创空间、孵化器等打造区域“双创”平台,延长产业链条、争取政策支持,通过O2O模式、电商销售带动客户数量的爆发式增长,通过社区平台、大数据全面开发客户消费需求。

完整解析地产投融资策略:深入解读房地产金融政策的变化趋势,详细介绍私募股权基金、企业债、上市融资、公私合营模式(PPP)、政府融资平台等各种融资渠道,以及建立渠道的方法,使企业家能够更加灵活地运用各种渠道,实现资金和项目的完美匹配。

全程邀请全国最顶尖师资:以“在所授课程的专业领域内,代表全国最高水平”为标准,严格选择授课师资,力邀直接参与政策制定、在业内有重大影响力的部委领导、著名教授、行业翘楚,保证企业家能够向最好的老师学习最有含金量的课程。

中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势:

——课程体系是目前房地产研修班中设计最合理、最切合国家政策和行业发展趋势、最符合企业发展需要的体系,是能让学员耳目一新、大有收获、学有所成的体系。

——牢牢抓住新型城镇化战略这个最重大的房地产政策,邀请参与制定规划和政策的领导专家授课,全面讲解新型城镇化给房地产企业带来的机遇,帮助企业全景式俯瞰房地产政策和市场变化趋势。

——在去库存化压力倍增的背景下,帮助房地产企业创新开发模式,深入挖掘住宅、办公楼、厂房等闲置资源的各种利用渠道,既争取到政策扶持,又极大提升闲置资源价值。

——顺应互联网飞速发展的大趋势,帮助房地产企业充分利用“双创”政策、O2O模式、社交网络、网络营销的独特优势,全面改造项目开发运营模式,面向未来实现转型升级。

——面对日益紧缩的用地政策和信贷政策,帮助房地产企业有效对接项目和资金,打通投资和融资之间的隔阂,使企业家既能灵活选择投资地域和优质项目,也能及时获得充足资金和发展空间。

第一部分:新型城镇化战略

新型城镇化战略的内涵

新型城镇化的内涵及其对我国的意义

提出新型城镇化战略的背景

《国家新型城镇化规划》的核心内容

户籍制度改革的发展趋势

新型城镇化对人口流动和产业转移的影响

新型城镇化对房地产需求的影响

新型城镇化蕴含的重要政策

新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战

新型城镇化下的新型城市建设

新型城镇化对区域发展格局的影响

新型城镇化对土地政策的影响

依托社会事业发展创新房地产项目业态

根据城市格局变化调整房地产项目布局

城市群发展趋势

我国城市群的布局和形态

东部城市群的产业升级与功能提升

中部城市群的空间拓展与承接产业转移

具有发展潜力的西部城市群选择

中心大城市对中小城市的辐射作用

城市群一体化发展与房地产市场

新型城镇化背景下的城市建设与管理

城市规划的新理念

旧城改造与服务功能提升

新区建设与产城融合

城乡结合部的社区化发展

公共交通和公共设施对房地产的机遇

绿色、智慧、人文城市的内涵和发展途径

 

第二部分:新型城镇化下的房地产调控政策

 

新型城镇化与房地产市场发展趋势

政策调控中的房地产行业走势解析

中央对未来房地产调控的总体考虑

土地管理政策法规的变化趋势

一、二、三线城市房地产市场与前景

新型城镇化背景下的房地产金融政策

宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景

房地产业资金困局及国内外融资路径

新形势下房地产金融的战略安排及应对措施

房地产信贷、私募基金等关键问题前瞻

 

新型城镇化与土地管理制度改革

城市群内的土地供应机制

城镇低效用地再开发机制

国有建设用地有偿使用制度改革

征地制度改革

农村宅基地、集体经营性建设用地改革

 

新型城镇化与城市住房制度改革

多元化的城市住房供应体系

保障性住房制度改革方向

去库存背景下住房保障制度的变革

房产税对房地产市场的影响

土地供应机制与保障性住房建设

 

第三部分:闲置地产开发

闲置地产开发的外部环境

房地产去库存形势的总体判断

各类城市的房地产需求新潜力

当前房地产市场出现的新业态

 

闲置房地产开发的主要模式

在中央政策导向下开发闲置地产的方式

闲置地产开发后的主要用途

不同闲置地产开发模式的对比分析

闲置地产开发实操策略

选择闲置资源需考虑的核心问题

开发闲置地产的融资方式

二次开发后房地产项目的营销

 

闲置地产开发案例考察分析

办公楼的二次开发

众创空间与孵化器

闲置住宅与旅游地产

第四部分:房地产金融资本运作

私募地产基金的投资与管理

房地产私募基金的运作模式

REITs的运营模式

房地产基金项目投资后管理及风险管理

地产开发商设立私募基金的金融实务问题

 

房地产市场投资

公私合营模式(PPP)的潜力领域

公私合营模式(PPP)的投资策略成功案例

房地产一级、二级市场投资分析与策略

各种模式的房地产融资组合

房地产项目资产证券化的模式

新金融环境下的银企关系管理

房地产企业的合作与战略重组

 

房地产融资

房企信托融资分析与实操            

房企银行贷款的实操技巧            

房企基金融资策略                    

第五部分:专业地产实战开发考察

商业地产实操策略与案例考察分析

商业地产的开发模式及投资策略

商业地产的业态组合策略商圈分析及定位

商业地产的招商与运营管理

商业地产投资的模式及风险控制

 

工业地产项目实操策略与案例考察分析

中国工业地产发展状况

工业地产的投资策略与融资模式

工业地产主题定位与商业运营模式

开发区、产业园区的建设与合作

文化旅游地产实操策略与案例分析

文化和旅游地产开发要素解析

文化旅游地产的规划与营销

中国文化旅游地产实操规则及案例分享

 

养老地产项目实操策略与案例考察分析

中国式养生养老地产开发运营模式

养生养老地产的产品规划与设计

国内外养生养老地产开发策略及运营经验

住宅地产实操策略与案例考察分析  

住宅地产的投资定位与分析

住宅地产的项目投资组合

住宅地产中的商业配套

城市综合体项目实操策略与案例考察分析

城市商业功能定位与运营模式

城市商业综合体商业资产管理模式

城市商业综合体财务收益模式分析

 

第六部分:房地产互联网布局

众创空间

众创空间的扶持政策与主要模式

众创空间的多元化、长链条需求

以众创空间带动创业园区开发

 

房地产电商营销

房地产项目的O2O运营模式

基于网络社交平台的互动营销

网上直销模式在房地产的成功应用

网络社交平台管理

网络互动和房地产项目设计管理

房地产众筹模式

社交网络粉丝经济与房地产客户粘性

 

房地产大数据分析

大数据分析与客户精准定位

运用大数据挖掘客户的消费需求

大数据分析与房地产项目布局定位

第七部分:房地产企业核心管理

房地产企业战略管理

企业战略管理的整体架构

企业战略规划的制定实施及评价

企业发展战略模式的选择

 

房地产集团管控

房地产集团企业战略规划

房地产集团企业经营风险管控

房地产集团企业人力资源管控

第八部分:国外游学考察(选修、费用自理)

国外特色地产项目借鉴与实地考察

美国城市发展、养老地产,日本城市综合体、英国城市建设等

 

师资介绍
胡存智   国土资源部党组成员、副部长

仇保兴   原住房和城乡建设部副部长

李    铁   国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任

董祚继   国土资源部规划司司长

秦    虹   住房和城乡建设部政策研究中心主任

倪    虹   住房和城乡建设部住房副部长

赵    晖   住房和城乡建设部村镇建设司司长

任志强   原华远地产股份有限公司董事长

冯    仑   万通控股董事长

刘晓光   首创集团董事长

黄怒波   中坤地产董事长.

毛大庆   原万科集团副总裁、北京万科总经理

顾云昌  中国房地产业协会副会长兼秘书长

聂梅生   全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长

孟晓苏   中国房地产开发集团总裁、中国房地产协会副会长

刘铁民  鑫塔投资集团有限公司总裁

叶剑平   中国人民大学土地管理系主任、土地政策制度研究中心主任

吴晓求   著名经济学家,中国证券理论奠基人

刘洪玉   清华大学房地产研究所所长、教授

董    藩  北京师范大学房地产研究中心主任、博导

王守清  清华大学国际工程项目管理研究院教授、副院长

范恒山   国家发展改革委副秘书长

姚景源   原国家统计局总经济师兼新闻发言人

冯中圣   国家发展改革委财金司副司长

乔润令   国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心副主任

肖金成   国家发展改革委国土开发和地区经济研究所所长

欧阳进   国家发展改革委政策研究室副主任

刘    琳   国家发展改革委地产研究中心主任

刘国洪   国土资源部规划司副司长

张红宇   农业部经管司司长

刘玉珠   文化部文化产业司司长

王    娴   证监会市场监管部副主任

黄国波   国家外汇管理局储备管理司司长

范    必   国务院研究室综合经济司副司长

杨宜勇   国家发展改革委宏观经济研究院社会发展研究所所长

王    达   最高人民法院拆迁司法解释起草人

张占斌  国家行政学院经济学部主任兼新型城镇化研究中心主任

华    生   燕京华侨大学校长、中国侨联华商会副会长

杨保军   中国城市规划设计研究院副院长

刘    伟   北京大学经济学院院长、教授

章    政   北京大学经济学院党委书记、副院长

曹凤岐   北京大学金融与证券研究中心主任、著名经济学家

曹和平   北京大学经济学院教授、博士生导师

俞孔坚   北京大学教授、北京土人景观与建筑设计研究院院长

吴必虎   北京大学环境学院城市与区域规划系教授 

何小峰   北京大学经济学院金融学系主任、教授、博导

吴晓灵   清华大学五道口金融学院院长,原央行副行长

周燕珉   清华大学建筑学院教授,老年建筑与住宅建筑专家

冯    科   北京大学房地产金融研究中心主任

赵锡军   中国人民大学财政金融学院副院长

钟    伟   北京师范大学金融研究中心主任

仲继寿  国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任

彭文生   中国国际金融有限公司首席经济学家

贝多广   摩根大通银行董事总经理

张宝荣   国家开发银行市场与投资局局长

刘    勇   国家开发银行业务发展局局长

曹红辉   国家开发银行研究院副院长

周鸿祎  奇虎360董事长,知名天使投资人

卜广齐   易迅网CEO,腾讯电商副总裁

杜子健   华艺传媒创始人、中国微博营销教父

李    川   淘宝O2O负责人

秦力洪   龙湖集团执行董事

罗    剑   远洋地产养老事业部总经理

郑    沂   万通控股副总经理

肖    劲   北京万科营销总监

陈劲松   深圳世联地产顾问股份有限公司董事长

黎振伟   深圳世联地产顾问股份有限公司首席技术官

杨    勇   1898咖啡馆众筹模式创始人

禹    来   中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理

宋睿康   瑞银环球资产管理董事总经理

陈基强   基强联行投资管理(中国)有限公司董事总经理

林    峰   北京绿维创景设计院院长、旅游与城市规划设计专家

李    伟  北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司创始人

邓    峰   北极光风险投资基金董事兼总经理

唐    彬   易宝支付CEO及共同创始人

杨伟庆   艾瑞咨询集团总裁,国内知名网络经济专家

张    鹰   天马帮联合创始人、易观商业解决方案

唐兴通  携手互动hand in hand)CEO

教务信息
报名程序

提交报名表→ 交纳学费→ 获得入学通知书→ 报到入学。

学习费用

人民币98000元

收款单位:北京大学

开 户 行:工商银行北京海淀西区支行

帐 号:0200 0045 0908 9131 151

特别说明:培训学费由学员在开班前汇入北京大学指定账户,开具中央非税收入统一票据,并严格执行有关财务规定。在汇款单“用途”栏里务必填上“北京大学新型城镇化与房地产行业高级研修班+学员名字”。汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室。

证书颁发

完成全部课程且学业合格者,颁发北京大学结业证书

报名电话

在线填写报名表

致招生办公室 010-62761189

如遇电话无法接通,请先填写在线报名表,招生办老师会与您电话联系。

名额有限请您尽快提交报名信息。

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1、个人名片两张,企业简介一份

2、身份证与学历证复印件各一分

3、两寸免冠彩照四张;(请在照片、 背面标注姓名)

4、学员报名表一份;(可以在线填 写或打印填写加盖公司公章)

备注: 学员必须按规定时间来校报到。 因工作原因不能按时报到者,应说明 原因申请延期报到,对没有说明原因 预期一个月不到者,将取消入学资格

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