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北大地产营销班:房地产营销之小定
发布时间:  信息来源:小编互联网整理

  什么是房地产营销

  房地产营销是指房地产商品进入流通领域内的,围绕销售而进行的营销策划、价格定位、广告策划等一系列活动。

  标杆地产营销总监实战研修班试图从营销推广、广告宣传和销售执行三个主要方面的内容去分解营销的节点、事件和常用的方式,并将其分为常规动作和自选动作。常规动作在目前地产营销中基本必不可少,自选动作则需要一定的条件,或者是根据项目的实际情况进行取舍。无论是常规还是自选,明确以价值提升为核心,组合运用才是关键。

  标杆地产营销总监实战研修班谈小定:

  也称订金,订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质,合同履行的只作为抵充房款,不履行的也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”由此可见,当事人在合同中写明不能适用定金法则。

  小定是开发商在售楼过程当中,为了吸引目标顾客并锁定目标顾客而采取的一种销售策略。如果去看房的购房人有了购买意向但还没有最终确定购买时,开发商的销售人员就会让购房人交小订,一般500元左右,承诺保留房号,如果将来确定购买,再交一笔两万左右的定金。

  目前国家已严格控制以任何形式接受小定的做法,避免开发商占用、挪用消费者订金而引起的房地产纠纷,从而达到规范市场的目的。


  课程地址:北大地产营销班:标杆地产营销总监实战研修班

  课程报名:李主任 13911249815

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