北大房地产班：核心城市土地市场降温

　　以广州为例，在上半年土地市场回暖后，下半年却持续走低。据合富研究院数据，2019年1-11月广州市仅居住类土地就有16宗未能成功出让。城市更新则成为房企增加土地储备、为未来发展挖掘潜力的重要途径之一。而大体量的旧村改造是今年城市更新的重头戏之一。根据广州市公共资源中心数据，广州市2019年上半年一共落实了15条村旧改的企业合作招标，这些旧改项目分布在市内9区。其中，公开招标确定旧村改造企业合作总用地面积为1745.39万平方米，金额638.6亿元。而时间进入2019年下半年，随着越秀、保利等房企大举进场，旧村改造继续升温。

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