人大房地产金融班：房地产进入青铜时代

　　未来为什么不是现在的延续，而是比现在更糟糕?回答这一问题的根本在于：过去蓬勃发展的动力机制减弱了甚至不在了。

　　第一，从制度或政策视角来看，防风险将是长期的主基调，在完成了国企的去杠杆、金融部门的去杠杆后，房地产市场已经面临去杠杆的关口，包括7月底政治局会议的表述“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”，也包括央行的表态，即使LPR下降也不涉及房贷。

　　第二，从城市化的角度，城市化率已经接近60%，已达第二阶段尾声，按照原有的城市化率增速，我国城市化高速增长时期也只剩三五年。部分地区甚至出现收缩城市的现象。

　　第三，银行经营模式进行更深一次的变革和转型，新零售一定是基于场景、基于大数据、基于AI的。对于一些早布局的银行，传统的抵押文化已被其摒弃。

　　课程地址：中国人民大学房地产金融高级研修班

　　课程报名：李主任 13911249815