中国人民大学房地产金融高级研修班在课堂上构建了一组时间序列计量模型对房地产投资的影响因素进行检验。(模型细节及实证结果请向中国人民大学房地产金融高级研修班教务索取)

　　实证结果表明：2014年之后，房地产销售额、土地供给面积和房地产库存对投资的影响显著下降，开发资金来源对房地产投资的影响显著增强。其中，销售额的系数由24.78下降到15.02，土地供给的系数由显著变成不显著，库存的系数由49.06下降为37.42，而资金来源的系数由15.32上升为36.20，且显著性由10%上涨到1%。

　　将资金来源分为贷款、自筹资金、其他资金三项。结果显示自筹资金对投资影响最大，系数为34.5，贷款资金对投资的影响也比较强，系数为27.64，其他资金的系数不显著，这可能和2014年后销售和投资的关系弱化有关。

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