从历史来看，中国人民大学房地产金融高级研修班认为房地产投资滞后于销售2-3个季度，销售对投资的影响非常显著。但在本轮房地产周期(2015-2016年)中，投资滞后于销售2-3个季度的规律不再有效。

　　2015年全年房地产销售增速14.4%，投资增速仅1%。2016年3月是本轮房地产周期的销售高点，增速达到54.1%，此时地产投资增速仅6.2%。2016年3月至今已15个月的时间，政策转向之后销售和以往周期一样走弱，但房地产投资走弱的迹象却不显著，2017年1-4月仍然持续上升，5月时小幅回落至8.8%。

　　本轮房地产周期的投资和销售之间的领先滞后关系和相关性已经非常弱化，形成“销售强投资不强，销售弱投资不弱”。

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