现金流是任何企业的生命线。一旦现金流收紧,即使变卖资产,也可能因为急于成交而贱价出售,使得企业负担进一步加重。
考察开发商现金流的两个主要指标就是现金和现金流量。现金方面,要考察企业现金比率和现金短债比是否足额,主要是看企业持有现金能否支持短期内的付现压力。
现金流量表则能比较详尽的显示企业资金流动情况。一般的,分析企业现金流量可以参考以下分类情况。
结合现金情况和现金流情况,基本可以了解企业现金流短期是否安全。目前国内头部开发商,如果没有出现问题,基本都集中在4、5、6这几个选项,侧面说明国内房地产的投资力度仍然很强。
课程地址:中国人民大学房地产金融高级研修班
课程报名:李主任 13911249815
2020-12-25
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2020-12-23
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