看地产业的发展史，学中国地产经营者国际课程

　　中国拥有上下五千年历史，很多职业、行业在历史里都能追溯到。比如房地产，如果不了解这些历史，还以为火爆的房地产行业是近几十年的新生事物。

　　其实，最早的房地产交易，不是用钱买，而是靠交换，在大约2900年前就出现了。一个叫巨伯的人用1300亩土地，抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值100串贝壳的“奢侈品”——两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。1300亩什么概念?相当于866666.67平方米。

　　大家耳熟能详的孟母三迁、择邻而居的故事，可以算得上是最早的学区房概念体现了。

　　最早的房地产开发商，据史料记载，是一位叫窦乂的商人，他靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋让人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再出租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波斯人都来租他的铺子做生意。后来他成为长安首富，人称“窦半城”。

　　建国后，真正意义上的房地产行业萌芽出现在1978年改革开放以后。1980年中房集团的成立，意味着中国有了第一家房屋开发公司。当时中房集团总经理孟晓苏，原是中南海的一名官员。这位先官后商的总经理，曾师从厉以宁、萧灼基，并先后获得经济学硕士、博士学位。1987年，在一个不起眼的南方小镇，启动了一个不起眼的土地拍卖会，后考证这就是新中国进行的第一次土地拍卖，中国土地征收开始招拍挂。那个地方叫深圳。这块地一年以后建成了“东晓花园”，并在内地第一次以按揭贷款的方式出售，不到一个小时就全卖光了。当时房价是408/平，而蔬菜大约是1分钱一斤。

　　三十年前，广东梅州丰顺镇上的一个20多岁的包工头去找镇政府，表示愿意帮忙建设商业街，他因此而发财。这个人叫朱孟依，后来创立的合生创展集团，是国内最早的地产公司，到2016年他在全国富豪榜上排名29。

　　此时，在香港内地开工厂的富豪许荣茂已经注册了世茂地产。金融证券分析师李思廉往返于香港和广州做贸易，就是那段时间结识了老搭档张力，见多识广的他发现了房地产在内地的前景，铸就了富力地产的根基。

　　命运的车轮沿着时代的车辙在滚动，有人快有人慢。那时候，任志强从部队回到地方没多久，升任华远建设部经理。潘石屹兜里揣着80块钱南下搬砖，做了砖厂厂长。王石刚刚倒卖完火车皮里的玉米。军人王健林转业做了大连市西岗区办公室主任不久。许家印还在舞阳钢铁厂车间里挥汗如雨。张玉良在上海农委会是个不起眼的小职员……

　　1988年，王石意识到土地制度的松动是一个机会。他把自己一手创办的深圳现代科教仪器展销中心通过股份化改组，正式更名为“深圳万科企业股份有限公司”。

　　这年11月18日，被人称为黑马的万科以2000万元的价格拍下地王，主持拍卖的官员骂王石“瞎胡闹”，万科正式进入房地产业。第二年，万科就在A股上市。

　　1992年，邓小平第二次南巡，市场经济确立，房地产开始迅猛发展。

　　大批在政府机构、科研院所的知识分子受南巡讲话影响，纷纷主动下海创业。

　　因为小平在上海的一句“要多提拔年轻人”，办公室最年轻的张玉良手握“总经理”任命书和上海市政府划拨的2000万元，开始了绿地创业历程。

　　这一年，许家印看了邓小平讲话，察觉到新机遇，毅然放弃铁饭碗，跑到深圳闯荡。

　　时代浪潮下，一众房地产公司突然出现。

　　杨国强接盘原来的建筑公司，打出“给您一个五星级的家”的口号，低价买入顺德碧江桂山交界的大片荒地，并以“碧桂园”命名开始进军房地产。

　　王健林正式创办万达。

　　任志强还没有成长为“大炮”，坐着他的北京市华远经济建设开发总公司总经理位子。

　　已过不惑之年的李彬海放弃广州军区参谋部后勤部长的职位，毅然带着八个转业军人创立了保利地产。

　　冯仑和一帮伙计们(就是后来有名的万通六君子——冯仑、王功权、刘军、易小迪、潘石屹、王启富)，花两万块钱注册了万通地产，但目光敏锐的他们迅速结束炒地皮，惊险逃出海南岛，躲过房地产泡沫暴击。

　　海南淘金时的“万通六君子”，从左至右：冯仑、易小迪、王功权、潘石屹

　　时势造英雄，但英雄也正是那些识时务者。同一片浪潮下，最终勇立潮头的还是这些既有胆又有识的人。

　　胆识这东西，可以说三分天注定，七分还得靠后天习得。当人的阅历、人脉、知识、理念等不断累积、迭代到一定程度，成功也似乎就顺理成章了。

　　中国主要城市房价走势图

　　你可能会说，他们赶上了好时代!以前你没赶上，可能是生不逢时;现在的机会能不能抓住，还是得看看你的胆识。

　　什么机会?开启您地产行业“未来之路”的机会。万通地产创始人、御风资本董事长冯仑，大名鼎鼎的冯叔亲自担任班级导师，带你走进世界顶尖地产学院——美国纽约大学沙克地产学院深度学习的机会，给你与中美两国地产界顶级大咖零距离交流的机会，助你开创地产行业全产业链模式创新、细分领域前沿实战的机会……抓不抓得住?看您!

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